?

Дело №2-403/2025 

УИД 65RS0003-01-2025-000431-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г.Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Мосоловой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа обратился в суд с вышеприведенным иском указывая, что заключением межведомственной комиссии от 15.08.2018 № 74 жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации Анивского городского округа от 20.08.2018 № 643-ра установлен срок расселения жителей дома. Между долевыми собственниками одной из квартир многоквартирного дома с одной стороны и администрацией Анивского муниципального округа с другой стороны заключено соглашение, в соответствии с которым собственники передали в собственность Анивского муниципального округа долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке, а администрация выплатила собственникам сумму возмещения за объект, включающую в себя рыночную стоимость недвижимого имущества (в том числе стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием объекта (в том числе и упущенную выгоду). Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время собственником изъятого объекта недвижимости является Анивский муниципальный округ. Однако, по указанному адресу до настоящего времени остается зарегистрированным член семьи собственника квартиры – ответчик ФИО3

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился при надлежащем извещении по последнему адресу регистрации. Судебное извещения возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранения, фактическое место жительства не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителя назначен адвокат. 

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Альбов В.Е. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. 

Помощник прокурора Анивского района Герасимова Е.Н. полагала исковые требования подлежащие удовлетворению.

Выслушав представителей ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Заключением межведомственной комиссии от 15.08.2018 № 74 жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением администрации Анивского городского округа от 20.08.2018 № 643-ра установлен срок расселения жителей дома.

Между долевыми собственниками 

<

адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> – ФИО7,, ФИО8, с одной стороны, и администрацией Анивского муниципального округа, с другой стороны, заключено соглашение, в соответствии с которым собственники передали в собственность Анивского муниципального округа долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке, а администрация выплатила собственникам сумму возмещения за объект, включающую в себя рыночную стоимость недвижимого имущества (в том числе стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием объекта (в том числе и упущенную выгоду). 

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время собственником изъятого объекта недвижимости является Анивский муниципальный округ.

Однако, по указанному адресу до настоящего времени сохраняет регистрацию член семьи собственника квартиры – ответчик ФИО1

Принимая во внимание, что в связи с выплатой собственникам возмещения за изымаемое жилое помещение, право собственности на квартиру у собственников прекратилось, соответственно, прекратилось право пользования квартирой у собственников, соглашения между сторонами по пользованию спорной квартирой не имеется, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют, а его регистрация по указанному адресу по месту жительства носит формальный характер.

В этой связи требование Департамента о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с такого регистрационного учета осуществляется на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Анивского муниципального округа в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ( паспорт № №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 3000 руб. в доход Анивского муниципального округа. 

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2025 года.

Судья А.Г. Киекбаева