Дело № 2-365/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

В суд с указанным иском обратилась ФИО1 

С учтем уточненного искового заявления указала, что на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Л. приобрел в долевою собственность ? долю жилого брусчатого дома полезной площадью 30,1 м2, жилой 26,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками и земельным участком 900 кв.м., находящимся в ведении села 

<

адрес>, предоставленного для личного подсобного хозяйства и предоставленного покупателю в собственность на основании Постановления администрации села 

<

адрес> от 16 февраля 1999 года. 

05 августа 1999 года Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Л. были выданы Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок, расположенный по этом же адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №22-77/21.2.1999-75.

Л. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После себя Л. оставил завещание, согласно которому все свое имущество завещал ей ФИО1 и ее сестре ФИО4. 

ФИО4 и их мать ФИО2 отказались от наследства в ее пользу. Она обратилась с заявлением о принятия наследства в нотариальную контору Краснощёковского района Алтайского края.

Между тем, нотариусом ей было разъяснено, что Свидетельство о праве на наследство ей выдано быть не может так как в представленных документах на жилой дом и земельный участок имеются существенным противоречия, которые этому препятствуют. Так, согласно договору купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Продавец продал, а Покупатель купил 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, по адресу 

<

адрес>, а не право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В договоре купли – продажи неверно указан адрес жилого дома – 

<

адрес> вместо 

<

адрес> – 

<

адрес> и вид собствеености.

Кроме того, у наследодателя имеется зарплатный вклад в отделении № 8644/00456 ПАО «Сбербанк» №, на котором в настоящее время имеются денежные средства.

При обращении к нотариусу ей также было разъяснено, что она не можит получить свидетельство о праве на наследства на указанный вклад в связи с чем, что в настоящее время срок на принятие наследства у неё пропущен. Между тем, она фактически уже приняла наследства, поскольку после смерти отца она забрала себе его вещи, а именно: триммер для уборки травы, бензопилу, его личные ручные часы, фотографии.

Таким образом, реализация прав наследования возможна только в судебном порядке. 

Истец просит признать наследственным имуществом наследодателя Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на ? доли в праве в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.11 и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; денежные средства находящиеся на лицевом банковском счете № открытом на имя Л. в отделении № 8644/00456 ПАО «Сбербанк». Признать за ней в порядке наследования имущества по завещанию Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на ? доли в праве в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу; на денежные средства находящиеся на лицевом банковском счете № открытом на имя Л. в отделении № 8644/00456 ПАО «Сбербанк».

В судебное заседание ответчик ФИО2, ФИО4 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. 

Представитель администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил. 

Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ. 

Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО6 в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>11 и жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы за Л. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Л. приобрел в собственность ? долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> с надворными постройками и земельным участком площадью 900 кв.м., находящимся в ведении села 

<

адрес>, предоставленного для личного подсобного хозяйства и предоставленного покупателю в собственность на основании Постановления администрации села 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

05 августа 1999 года Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Л. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №22-77/21.2.1999-75.

ДД.ММ.ГГГГ умер Л., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

После себя Л. оставил завещание, согласно которому все имущество он завещал в равных долях ФИО1 и ФИО4. 

Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания при этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса ( ч. 1 ст. 1119 ГК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Из ч. 1 ст 1158 ГК РФ следует, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Согласно ответу нотариуса Краснощековского нотариального округа ФИО5 ФИО4 (сестра истца) и ФИО2 (мать истца) отказались от наследства. 

В судебном заседании установлено, что свидетельство о праве на наследство истице ФИО1 выдано быть не может, так как в представленных документах на жилой дом и земельный участок имеются существенным противоречия, которые этому препятствуют. 

Так, согласно договору купли — продажи от 22.07.2018 года следует, что Продавец продал, а Покупатель купил 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 05 августа 1999 года зарегистрировано право собственности на жилой дом, по адресу 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРПН от 17.08.2018 года следует, что в государственном реестре имеются сведения о праве собственности наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., по адресу 

<

адрес>.

Из технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ? доли жилого дома принадлежит Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> и 

<

адрес> является одним и тем же населенным пунктом, правильное написание наименование которого: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно Архивной справке № 97 от 17.09.2018 года, выданной Архивным отделом Администрации Краснощековского района Алтайского края в период с 1981 года по 2001 годы на территории муниципального образования Верх-Камышенский сельсовета Краснощёковского района 

<

адрес> находились следующие населенные пункты: 

<

адрес>. Населенный пункт 

<

адрес> не значится.

Следовательно, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указан адрес жилого дома: 

<

адрес>. Правильный адрес жилого дома – 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Л. приобрел право собственности на земельный участок, площадь которого согласно Сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, составляет 900 кв.м. и на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

После смерти Л. истица ФИО1 фактически наследство приняла, так как забрала все его вещи, фотографии. 

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что у наследодателя имеются денежные средства, находящиеся на лицевом счете №, открытом на его имя в отделении № 8644/00456 ПАО «Сбербанк».

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истице судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать наследственным имуществом наследодателя Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 доли в праве в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 900 кв.м.; денежные средства, находящиеся на лицевом банковском счете №, открытом на имя Л. в отделении № 8644/00456 ПАО «Сбербанк».

Признать за ФИО1 право собственности: 

на 1\2 доли в праве в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 900 кв.м.;

на денежные средства, находящиеся на лицевом банковском счете № 

<

***>, открытом на имя ФИО7 в отделении № 8644/00456 ПАО «Сбербанк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова