Дело № 2-1545/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Марковой Т.В., 

при секретаре Кармадоновой К.А., 

с участием помощника прокурора 

Ленинского района г. Кемерово ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «КемГУ» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления ей другого жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей с ФИО2 

Иск обоснован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является государственной собственностью, и передано истцу в оперативное управление.

**.**,** ФИО3 была зачислена в число студентов ФГБОУ ВО «КемТИПП» и переведена на II ступень непрерывного образования приказом от **.**,** № **.

**.**,** была зарегистрирована для проживания в период обучения в комнате № ** в общежитии по адресу: ...

**.**,** зарегистрирована для проживания на период обучения в комнате № ** в другом общежитии по адресу: ....

Приказом ФГБОУ ВО «КемТИПП» от **.**,** № ** ФИО2 отчислили из института.

Несмотря на окончание обучения, занимаемая ею комната освобождена не была.

С **.**,** ответчик проживала в комнате № ** того же общежития, с **.**,** проживает в комнате № ** для чего **.**,** на период с **.**,** по **.**,** был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии № **А.

Ответчик ФИО2 в отдельные периоды работала в ФГБОУ ФО «КемТИПП» и увольнялась по собственному желанию:

- с **.**,** по **.**,** – учебный мастер кафедры физической коллоидной химии;

- с **.**,** по **.**,** – руководитель кружка студенческого клуба;

- с **.**,** по **.**,** – руководитель кружка студенческого клуба ( по внешнему совместительству).

После окончания обучения в течение всего периода проживания в общежитии по адресу: ... решение о предоставлении комнаты ответчику на период работы не принималось, ордер на занятие по найму жилой площади ответчику не выдавался. Договор найма жилого помещения как с работником не заключался.

В настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с истцом и не является обучающимся. Договор найма на текущий период не заключался.

Истец уведомлением от **.**,** предложил ответчику ФИО2 в течение одного месяца с момента получения уведомления добровольно выселиться из комнаты № **, разъяснив, что в случае неисполнения данного требования в добровольном порядке, истец будет вынужден обратиться в суд.

До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком ФИО2 не освобождено.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная о дне и времени слушания дела надлежащим образом не явилась, письменных уведомлений об отложении дела слушанием в суд не поступало. 

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

В силу положений ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане полежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу ст.ст. 301-305 ГК РФ истец, как владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является Государственной собственностью, здание общежития, расположенное по ... в ... передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «КемТИПП» на основании решения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по ... от **.**,** № **, акта приема-передачи от **.**,** (л.д. 9-11, 12, 19-20).

**.**,** ФИО3 была зачислена в число студентов ФГБОУ ВО «КемТИПП» и переведена на II ступень непрерывного образования приказом от **.**,** № ** (л.д. 23, 24).

**.**,** ответчик была зарегистрирована для проживания в период обучения в комнате № ** в общежитии по адресу: ... (л.д. 13, 14).

**.**,** зарегистрирована для проживания на период обучения в комнате № ** в общежитии по адресу: ... (л.д. 13, 14).

Приказом ФГБОУ ВО «КемТИПП» от **.**,** № ** ФИО2 отчислили из института (л.д. 22) Однако, несмотря на окончание обучения занимаемая ФИО2 комната освобождена не была.

С **.**,** ответчик проживала в комнате № ** того же общежития, с **.**,** проживает в комнате № ** для чего **.**,** на период с **.**,** по **.**,** был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии № **А (л.д. 13, 14, 15).

Согласно архивной справке ответчик ФИО2 в отдельные периоды работала в ФГБОУ ФО «КемТИПП» и **.**,** увольнялась по собственному желанию:

- с **.**,** по **.**,** – учебный мастер кафедры физической коллоидной химии;

- с **.**,** по **.**,** – руководитель кружка студенческого клуба;

- с **.**,** по **.**,** – руководитель кружка студенческого клуба (АО внешнему совместительству), о чем свидетельствую данные архивной справки (л.д. 6).

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, суд разрешая требования истца по существу, исходил из следующего.

Как следует из смысла ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

Как судом с достаточной полнотой и объективностью установлено, что ответчик ФИО5 в спорное жилое помещение была вселена в связи с нахождением ее в трудовых отношениях с истцом, которые согласно имеющимся в материалах дела сведениям прекращены ФИО2 по собственному желанию **.**,**.

После окончания обучения в течение всего периода проживания в общежитии по адресу: ... решение о предоставлении комнаты ответчику на период работы не принималось, ордер на занятие по найму жилой площади ответчику не выдавался. Договор найма жилого помещения как с работником не заключался.

Заключенный между сторонами договор найма жилого помещения прекратил свое действие **.**,**. Следовательно, в настоящее время у ФИО2 отсутствует право пользования и проживания в спорном жилом помещении, в связи с отсутствием законных оснований для сохранения за ней такого права. 

При таких обстоятельствах по делу, суд удовлетворяя исковые требования исходил из тех обстоятельств, что после прекращения трудовых отношений ФИО5 в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик не подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения (ч.2 ст.103 ЖК РФ), то в соответствии с положениями ЖК РФ, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что договор найма жилого помещения продлялся суду не представлено, как и не представлено на момент рассмотрения дела по существу, что ответчик состоит с истцом в трудовых отношения, а также иные документы, свидетельствующие о праве ФИО2 на проживание в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как усматривается из платежного поручения № ** от **.**,**, истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в возмещение понесенных расходов, как того просил истец заявляя материально правовые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО2 о выселении, удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения-общежития, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Маркова

Мотивированное решение изготовлено: **.**,**.