УИД 28RS0008-01-2019-000710-94

Дело №2-504/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2019 года г.Зея, Амурской области 

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующей судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 12 сентября 1994 года. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения.

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу, указав, что ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении, но в жилой дом она не вселялась и права пользования им не приобретала. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Договор найма жилого помещения между ними не заключался. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении была произведена для того, чтобы она смогла трудоустроится на работу в артель старателей «Дамбукинская» в 

<

адрес>. В настоящее время ему неизвестно где находится ответчик. 

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске, кроме того суду пояснил, что он длительное время работал в артели, в 1996 году ФИО3 приехала с Украины работать в артель на сезон, для этого нужна была прописка. Он по просьбе ФИО3 прописал её в своём доме. Она отработала один сезон и уехала, больше на работу не приезжала, а регистрация её так и осталась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Судебная повестка возвратилась с отместками «истечение срока хранения».

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). 

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным отдела миграции МО МВД России «Зейский» ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом приняты меры по уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, другого места жительства либо места пребывания ответчика установить не представилось возможным, оснований для объявления розыска ответчика не имеется.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст.ст.209, чч.1,2 ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО2 Указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 12 сентября 1994 года.

Как следует из домовой книги на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, от 

<

Дата обезличена> собственником данного жилого помещения является ФИО1

Из справки ОВМ МО МВД России «Зейский» ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 16 апреля 1996 года.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что она с 2008 года знакома с семьёй ФИО2, дружит с его женой, часто бывает у них в гостях дома. Она ни разу не видела у них дома ФИО3, не знает кто это такая, о том, что в их доме прописана посторонняя женщина, она узнала только перед судебным заседанием.

Свидетель ФИО9. показала, что она состоит в браке с ФИО2 с 2007 года, вместе они проживают с 2004 года. От супруга ей известно, что в их доме прописана ФИО3 Она приехала с Украины работать в артели, муж прописал её в доме по её просьбе. Она отработала один сезон и уехала, больше на работу не приезжала. Она её ни разу не видела.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещениеманевренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права, как собственника части жилого помещения.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма)… При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает приведённые обстоятельства и действия ответчика, которая не проживает в спорном жилом помещении, а только сохраняет регистрацию в нём, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. 

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поскольку ответчик не вселялась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, постоянно с ним не проживала, совместного хозяйства не вела, её регистрация в спорном доме была формальной, то суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрёл право пользования спорным жилым помещением.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 - I, пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Поскольку суд признаёт ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 ФИО12, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Куприянова

Мотивированное решение составлено 7 июня 2019 года

Судья