Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи помещения, по условиям которого ответчик ФИО2 обязалась передать истцу в собственность (продать), а истец обязалась купить жилое помещение по адресу 

<

адрес>, ООО «

<

данные изъяты>», между микрорайоном «

<

данные изъяты>» и Садоводческим товариществом «

<

данные изъяты>» в жилом доме на земельном участке кадастровый №, согласно прилагаемому поэтажному плану. Стоимость жилого помещения определена по соглашению сторон в размере 1 250 000 руб. Истец полностью оплатила цену договора. В 

<

данные изъяты> г. ответчик пояснила, что основной договор заключить не представляется возможным, поскольку ведутся судебные споры по вопросу подведения коммуникаций к дому. В 

<

данные изъяты> ответчик сообщила ей, что продала помещение другому лицу, предложила вернуть деньги, но стала избегать встреч, отвечать на телефонные звонки.

Ссылаясь на положения статей 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса РФ, истец просила взыскать с ФИО2 в её пользу денежные средства в размере 1 250 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 206 872 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец увеличила размер требований, указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 также был заключен договор займа, по условиям которого истец передала ФИО2, денежные средства в размере 750 000 руб. с условием возврата суммы до ДД.ММ.ГГГГ и уплаты процентов за пользование займом в размере 4,12% от суммы займа в месяц. Обязательства по возврату денежных средств ответчик исполнила не в полном объеме, возвратив лишь 436 500 руб.

ФИО1 просила взыскать с ФИО3 оставшуюся не возвращенной сумму займа 313 500 руб.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, судебное извещение не получила, оно возвращено суду по истечению срока хранения. 

При доставке почтового отправления разряда «

<

данные изъяты>» сотрудниками отделения почтовой связи соблюдены положения Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. №234 и Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от 5.12.2014 г. №423-п. Так, ответчик извещена о наличии для неё почтового отправления, дважды не явилась за его получением, после чего неполученное ею судебное извещение возвращено в суд. 

В силу пункта 35 Правил и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчика о слушании дела.

При указанных обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, с согласия представителя истца - в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (пункт 1). 

Статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2).

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (пункт 1).

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 той же статьи, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ определено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По делу установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи помещения по адресу 

<

адрес>, ООО «

<

данные изъяты>», между микрорайоном «

<

данные изъяты>» и Садоводческим товариществом «

<

данные изъяты>» в жилом доме на земельном участке кадастровый №, согласно прилагаемому поэтажному плану. 

Стоимость жилого помещения по договору определена по соглашению сторон в размере 1 250 000 руб. 

Согласно пункту 

<

данные изъяты> договора, расчет между покупателем и продавцом произведен до подписания предварительного договора.

Дата заключения основного договора не согласована.

На дань рассмотрения дела основной договор не заключен.

В силу пункта 4 статьи 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Таким образом, возможный предельный срок заключения основного договора истек 28.ё12.2016.

Полученные от ФИО1 денежные средства в сумме 1 250 000 руб. ответчиком ФИО2 не возвращены, являются её неосновательным обогащением. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование истца и взыскать с ФИО2 в пользу истца 1 250 000 руб. 

Также подлежит удовлетворению и требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с уклонением ФИО2 от заключения основного договора, имеет место неправомерное удержание ею принадлежащих истцу денежных средств в период с означенной истцом даты. Соответственно, в силу пункта 2 статьи 1107, пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на получение с ответчицы процентов за нарушение денежного обязательства. 

Расчет процентов произведен истцом, исходя из менявшейся ключевой ставки Банка России в юридически значимый период, их размер составляет 206 872 руб. 19 коп. Данный расчет судом проверен, и признан верным. 

Суду представлен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 взяла в долг у ФИО1 в займ сумму 750 000 руб., обязавшись возвратить её в срок до ДД.ММ.ГГГГ вместе с начисленными процентами.

По условиям договора, займ передается наличными в момент подписания договора. Факт получения денежной суммы подтвержден собственноручной записью ФИО2 в договоре.

По утверждению истца, ответчик лишь частично исполнила свои обязательства по возврату переданной в займ денежной суммы, возвратив истцу лишь 436 500 руб.

Доказательств, опровергающих данное утверждение, ответчик суду не предоставила, мотивированных возражений относительно размера долга, не заявила. При указанных обстоятельствах оснований для отказа в иске полностью или частично, у суда не имеется, иск в части взыскания долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 313 500 руб. удовлетворяется судом в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 000 руб., которые подлежат компенсации ей за счет ответчика.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, поскольку истец была частично освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, неуплаченная ею часть в размере 16 820 руб. (от цены первоначального иска 1 456 872 руб. 19 коп. – 10 485 руб., от цены иска по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ – 6 335 руб.) подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 250 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 206 872 руб. 19 коп., задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 313 500 руб., судебные расходы 5 000 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в местный бюджет в сумме 16 820 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С.Кувшинова