59RS0001-01-2023-005866-97

Дело № 2 – 462/2024

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 30 января 2024 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Бурсиной В.В.,

с участием прокурора Дуброва С.Э., представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков ФИО8, действующего на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» к ФИО2, ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из жилых помещений, расположенного по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, взыскании государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что Дата между истцом и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения, по которому последняя является нанимателем вышеуказанных комнат в общежитии №, расположенном по вышеуказанному адресу, впоследствии в комнаты зарегистрировался и стал проживать ее сын ФИО4 ФИО5 работала в ПГНИУ с Дата по Дата. Ответчики продолжают проживать в спорных комнатах несмотря на отсутствие законных оснований.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и их представитель в судебном заседании иск не признали, показали, что ФИО2 на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ (с 17.07.1992) состояла в Университете на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработала там более 10 лет, ответчики являются пенсионерами, ..., в настоящее время подано заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поскольку жилье на полученные пенсии приобрести не имеют возможности. ФИО2 с 1990 года работала в организации истца, в этом же году ей предоставили комнату № в общежитии № Университета, поскольку она состояла на жилищном учете, в 2007 году ей расширили жилплощадь, переселив в две комнаты № в общежитии № Университета. 

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на праве оперативного управления на основании свидетельства о регистрации права за Федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» закреплено здание по адресу: Адрес, правообладателем является Российская Федерация.

Ответчица ФИО2 состояла с Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» в трудовых отношениях с Дата по Дата, работала старшим и ведущим бухгалтером, уволена по собственному желанию в связи с выходом на пенсию. С Дата ей выделили комнату № общежития № Университета, в ..., Дата на указанную комнату был оформлен ордер №, Дата с ней был заключен договор найма указанной комнаты; Дата с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: Адрес, комнаты № в общежитии №. То есть фактически произошло расширение ее жилой площади, поскольку с Дата ФИО2 состоит на учете сотрудников ПГУ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, изначально под номером 267, с 2005 года (обновление списка и перерегистрация работников в связи с введением в действие ЖК РФ) под номером 71. Регистрацию по указанному адресу имеют ФИО2, ФИО4 И..., ФИО2 также получает пенсию, иного дохода они не имеют, указанные факты подтверждаются представленными в материалы дела документами, в том числе заявлением ФИО2 о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях от Дата и соответствующими списками нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников ПГУ.

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статус спорного жилого помещения не менялся, представляет собой именно специализированное жилое помещение, предназначенное для временного проживания студентов. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона, дополняет определенный п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии со ст. 110, п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее десяти лет, а также лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.

Как следует из материалов дела, на момент увольнения и введения в действия Жилищного кодекса РФ ФИО2 проработала в Университете более 10 лет и состояла на жилищном учете организации.

Согласно ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По данному делу с учетом заявленных стороной истца исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных ст. 13 Вводного закона условий, при которых ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Следовательно, надлежит выяснить, обладала ли ФИО2, которой было предоставлено спорное помещение, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года) статусом лица, названного в п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, состояла ли она на учете как лицо, нуждающееся в жилых помещениях, или имела право состоять на данном учете.

Наличие определенных статьей 13 Вводного закона дополнительных гарантий для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, и условия предоставления таких гарантий судом по настоящему делу установлены. Так, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (Дата) ФИО2 обладала статусом лица, названного в п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР – проработала более 10 лет в организации истца и с Дата состояла на учете как лицо, нуждающееся в жилых помещениях, ФИО4 И.А. имеет право проживать в указанном жилом помещении, как член семьи нанимателя, включенный в договор найма специализированного жилого помещения от Дата (п.1.3. договора). Более того, Дата ФИО2 подано заявление в УЖО администрации г.Перми о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 

Таким образом, ответчики не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Соответственно производные требование истца о снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» к ФИО2, ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова