Дело №... 

Поступило в суд 27 апреля 2021 г.

УИД 54RS0№...-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Пыреговой А.С.,

при секретаре Миграновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении договора стабилизационного займа и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее – АО «ДОМ.РФ») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит:

- расторгнуть договор стабилизационного займа №...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать задолженность по договору стабилизационного займа №...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 806 308,96 руб., в том числе 261 426,47 руб. – задолженность по займу, 83 075,77 руб. – начисленные проценты за пользование займом, 461 806,72 руб. – задолженность по пени.

- взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 263,09 руб.;

- проценты за пользование кредитом в размере 8,95 % годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу.

В качестве основания иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» заключен договор стабилизационного займа №...-СЗ, по условиям которого ответчику предоставлен заем на общую сумму 430 739,54 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения просроченной задолженности по кредитному договору, заключенному между ФИО1 и ЗАО «Сибрегионипотека». На основании договора уступки прав (требований) №... от ДД.ММ.ГГГГ право требования по указанному договору займа перешло к истцу. Начиная с февраля 2017 года, погашение задолженности по кредиту ответчиком не осуществляется.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика, которые вместе с почтовыми конвертами возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 как заемщиком и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» как займодавцем заключен договор стабилизационного займа №...-СЗ, по условиям которого ответчику предоставлен стабилизационный заем на общую сумму 430 739,54 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 8,25 % годовых для погашения просроченной задолженности по кредитному договору, заключенному между ФИО1 и ЗАО «Сибрегионипотека».

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно выписке по лицевому счету ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» выполнило свои обязательства по договору путем перечисления транша на счет заемщика.

ФИО1 в свою очередь свои обязательства по погашению займа и оплате процентов нарушает, последний платеж внесен ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет: 806 308,96 руб., в том числе 261 426,47 руб. – задолженность по займу, 83 075,77 руб. – начисленные проценты за пользование займом, 461 806,72 руб. – задолженность по пени.

На основании договора уступки прав (требований) №... от ДД.ММ.ГГГГ право требования к ФИО1 по договору стабилизационного займа №...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ перешло к АО «ДОМ.РФ».

Учитывая, что ФИО1 неоднократно нарушала условия сроки, установленные для возврата очередной части займа, у истца как правопреемника займодавца имеются основания для предъявления требований к ответчику о досрочном взыскании задолженности по договору займа в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на день вступления решения суда в законную силу.

В связи с тем, что до настоящего времени займ не возвращен в полном объеме, имеются основания для начисления договорных процентов (8,25 % годовых) на день вступления решения суда в законную силу.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая, что досудебное требование о досрочном возврате суммы задолженности и расторжении договора стабилизационного займа №...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком до настоящего времени не исполнено, имеются основания для расторжения кредитного договора.

Истцом также начислены пени в сумме 461 806,72 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Учитывая период просрочки, сумму задолженности по основному долгу и размер начисленных процентов на день вынесения решения, высокую ставку пени (0,2 % в день при сравнении с размером ключевой ставки ЦБ РФ на день вынесения решения 4,5 % годовых), а также учитывая, что пени по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу, что размер пени, начисленный истцом, несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем суд считает возможным снизить размер начисленной пени до 25 000,00 руб.

На основании изложенного, с учетом уменьшенного размера пени с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору стабилизационного займа №...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 369 499 руб. 24 коп., в том числе 261 426,47 руб. – задолженность по займу, 83 075,77 руб. – начисленные проценты за пользование займом, 25 000,00 руб. – задолженность по пени.

Согласно платежному поручению истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме 17 263,09 руб., которая на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Дом.РФ» удовлетворить.

Расторгнуть договор стабилизационного займа №...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Дом.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа №...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 369 499 руб. 24 коп., в том числе 261 426,47 руб. – задолженность по займу, 83 075,77 руб. – начисленные проценты за пользование займом, 25 000,00 руб. – задолженность по пени.

Взыскивать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» проценты за пользование кредитом по договору стабилизационного займа №...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8,25% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления настоящего решения суда в законную силу либо по дату фактического возврата суммы займа в случае погашения задолженности до даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С.Пырегова