Дело № 2-928/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Кожевниковой Н.А.,

при секретаре Щербаковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о выселении из квартиры по адресуАДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчик является сыном истца, который в квартире не проживает длительное время, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Выселение ответчика из квартиры необходимо истцу для снятия его с регистрационного учета для дальнейшего пользования квартирой.

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать без ее участия.

Ответчику ФИО2 направлялась корреспонденция по последнему известному месту жительства и регистрации по адресу: АДРЕС. Судебные повестки не получены, что подтверждается конвертами с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА (л.д. НОМЕР). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. НОМЕР – свидетельство о государственной регистрации права).

В указанной квартире зарегистрирован по месту проживания: ответчик ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. НОМЕР).

В судебном заседании ДАТА свидетель Г.В.А. суду пояснила, что ФИО1 и ФИО2 – ее соседи. В квартире АДРЕС в настоящее время никто не проживает. ФИО1 проживает в АДРЕС. ФИО2 – сын истца, постоянно в квартире не проживал, появлялся только периодически, злоупотребляет спиртными напитками, больше года свидетель его не видела, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Все расходы по содержанию жилья несет ФИО1

Свидетель И.Т.И. в судебно м заседании пояснила, что квартира по АДРЕС принадлежала ее брату – отцу ответчика, после смерти брата квартира по наследству досталась ответчику ФИО2, который сразу квартиру подарил матери, а сам уехал в другой город, в АДРЕС, в квартире не живет больше года. Коммунальные платежи по квартире плачу я, ФИО1 высылает деньги. Все время квартира стояла пустая. Вещей ФИО2 в квартире нет. ФИО1 хочет продать квартиру, а ФИО2 прописать в своей квартире, если он объявится.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они не являются заинтересованными лицами, предупреждены судом за дачу ложных показаний и их показания согласуются с материалами дела. 

Исходя из смысла действовавшего законодательства, для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова