ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

18 июля 2019 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что 17 января 2019 года проведена государственная регистрация её права собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца на это недвижимое имущество было зарегистрировано на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 14 января 2019 года, то есть, она купила квартиру у ФИО3, которая в свою очередь купила квартиру у ответчика ФИО2, являвшегося ранее единоличным собственником этого имущества. По этому адресу оставался зарегистрированным вышеуказанный ответчик. Он обязался сняться с учета при продаже квартиры ФИО3, однако обещание не выполнил. На просьбы ФИО3 о снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировал. 14 января 2019 года он присутствовал в ходе заключения договора и сдачи его на регистрацию в МФЦ в г.Баймак. В ходе той сделки ФИО2 обещал ей сняться с регистрации по адресу купленной ею квартиры, однако своего обещания не выполнил и не выполняет. Последнее известное ей место жительства ответчика - это адрес купленной ею квартиры. 

Истец указывает, что поскольку ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, она вынуждена была обратиться к третьему лицу. В ответ получила прилагаемое письмо, в котором рекомендовано обратиться в суд.

Истец указывает, что без снятия ответчиков с регистрации она не имеет возможности распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить, обменивать). Право собственности на вышеуказанное жилое помещение было приобретено ею по договору, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик не является членом её семьи, из квартиры он выселился, его личных вещей не имеется, более полугода не проиживает.

Истец просит суд вынести решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являющееся основанием для его снятия с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району Республики Башкортостан.

Провести судебное разбирательство в отсутствие истца с участием ФИО4, представляющей интересы истца на основании доверенности.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования полностью, показав, что квартира приобретена ФИО1, право собственности зарегистрировано за ней, а ответчик был ранее зарегистрирован, при этом каких-либо договорных обязательств между ними не имеется.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от него не поступало. Возражений против иска не заявлено.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Как следует из материалов дела, ответчик неоднократно извещался судом о подготовке дела к судебному разбирательству, о рассмотрении спора по существу по месту жительства, указанному в иске. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 года, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик был уведомлен о возникшем споре и предъявлении к нему иска. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН, выданному 17.01.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.01.2019 г. № б/н.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как заявил истец, регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Данный довод истца является обоснованным. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно справке Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район РБ №7152 от 27.05.2019 г. в данной квартире зарегистрирован ответчик.

Суд пришел к выводу, что право ответчика на пользование жилым помещением прекратилось, в связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району.

Решение Баймакского районного суда РБ направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району для исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Янтилина Л.М.