Решение

 вступило в законную силу: 10.01.2019 года.

Дело № 2- 625/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 27 ноября 2018 года

Облученский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре Саяпиной О.В.,

с участием:

истца и представителя третьего лица ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3– адвоката Коллегии адвокатов ЕАО Землянухиной А.Н., предоставившей удостоверение № 146 от 20.06.2016 и ордер на участие в деле № 000032 от 27.11.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ответчик с 17.06.2015 по 15.01.2018 гг. состоял в законном браке с ее (ФИО2) дочерью М., в связи с чем был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по АДРЕС, которое принадлежит ей на праве собственности.

16.03.2017 ответчик уехал по маршруту АДРЕС, его местонахождение в настоящее время не известно, связь с ответчиком она и ее семья не поддерживают. 

Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, после расторжения брака с ФИО4 с регистрационного учета самостоятельно не снялся. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не имеется. 

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, со снятием с регистрационного учета.

Определением суда от 29.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца привлечен ФИО5

В судебном заседании истец и представитель третьего лица ФИО1 - ФИО2 исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования ответчика принадлежащим ей жилым помещением. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 проживал в квартире по АДРЕС около года, в 2016 году совместно с ее дочерью ФИО4 проживал в АДРЕС, но продолжил сохранять регистрацию с целью трудоустройства. После расторжения брака ответчик выехал в АДРЕС, на устные просьбы о снятии с регистрационного учета не отреагировал. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и ФИО3 отсутствует. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права собственника на владение и распоряжение этим имуществом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу»

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Поскольку место жительства ответчика ФИО3 суду неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в суде по назначению представляла адвокат Землянухина А.Н.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Землянухина А.Н. с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что никто не может быть лишен жилища в произвольном порядке. В связи с неизвестностью места жительства ответчика, последний лишен возможности представить свои возражения по существу исковых требований и доказательства в обоснование своих возражений. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по АДРЕС принадлежит истцу ФИО2 и ее супругу ФИО4 на основании договора купли-продажи от 17.08.2000. 

Право собственности ФИО2 и ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано 15.11.2000 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕАО, что подтверждается выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ЕАО из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 19.11.2018. 

В соответствии со свидетельством о рождении, истец ФИО2 и третье лицо ФИО4 являются родителями ФИО4

Письменными материалами также подтверждается, что 17.06.2015 в Территориальном отделе ЗАГСа Дворца Бракосочетания г. Ереван р. Армения зарегистрирован брак между дочерью истца ФИО4 и ответчиком ФИО3

Решением мирового судьи Левобережного судебного участка Биробиджанского судебного района от 15.01.2018 брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут. 

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 22.10.2018 года по АДРЕС с 27.10.2016 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДАТА рождения. 

Основанием регистрации ФИО3 по месту жительства в вышеобозначенном жилом помещении явились заявления собственников ФИО2 и ФИО5 

Сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ЕАО из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 22.11.2018 подтверждается, что на территории Еврейской автономной области за ответчиком ФИО3 право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что дочь истца ФИО4 и ответчик ФИО3 состояли в браке, некоторое время проживали в квартире ФИО2, потом уехали в АДРЕС. ФИО3 около двух лет в квартире истца не проживает, его место жительства не известно.

Свидетель А. в судебном заседании пояснила, что в 2015 году дочь истца ФИО4 и ее муж ФИО3 проживали в квартире ФИО2, потом проживали в АДРЕС. После расторжения брака с ФИО4 местонахождение ответчика не известно.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями истца и письменными доказательствами. Личной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, поскольку судом достоверно установлено, что ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения ФИО2 и ФИО5 не является, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком материалы дела не содержат и таких обстоятельств в ходе рассмотрения дела судом не установлено, в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, а сохраняет лишь формальную регистрацию в нем.

Доказательств обратного, как это установлено положениями ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика в судебное заседание не представлено.

Формальной регистрацией ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО2 и ФИО4, нарушаются их права как собственников жилья на владение и распоряжение недвижимым имуществом. 

Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением АДРЕС не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав ФИО2 и ФИО4

Согласно подпункту «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истцом ФИО2 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 23.10.2018.

В связи с чем судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию в пользу истца ФИО2 с ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3, ДАТА рождения, уроженцу АДРЕС, жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДАТА рождения, уроженца АДРЕС с регистрационного учета по АДРЕС.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Суржикова