66RS0006-01-2020-000252-58 Дело № 2-829/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19.03.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Ткач Г.А., 

при секретаре Султановой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований пояснил, что является единоличным собственником жилого дома по адресу: 

<

 адрес > на основании договора дарения от 17.12.2012. 

Ответчики не являются членами семьи истца. Они были зарегистрированы прежним собственником, на момент перехода права собственности в данном жилом помещении не проживали, при истце также не вселялись, своих вещей не завозили. Однако, с регистрационного учета не снялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще, направил суду ходатайство о рассмотрении спора в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании извещались судом надлежаще, заявления и ходатайства в суд не поступали.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть спор в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители. 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предметом спора является жилой дом 

<

 адрес > общей площадью 31,4 кв.м. 

Собственником дома на основании договора дарения от 17.12.2012 является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра регистрации недвижимости.

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга, в данном жилом доме 04.11.1997 зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 без родства с собственником (л.д. 9).

Из адресной справки следует, что ФИО3 с 17.01.2019 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

 адрес >.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, и поскольку не представлено доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Регистрацией ответчиков нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, поскольку необоснованно возлагает на него дополнительные обременения права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

 адрес >.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2020

Судья: