Дело № 2-31/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Гуриной А.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Титан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Титан» обратилось с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5848,92 рублей, задолженности по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292,35 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31,40 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 200 рублей.

В обоснование своих требований ссылалось на то, что жилой дом 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «Титан». В квартире по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/2 доли указанной квартиры является ФИО1, данных о собственниках другой 1/2 доли не имеется. Ответчик не оплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 5848,92 рублей, а также услуги управляющей организации, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 292,35 рублей. 

Истец - представитель ООО «Титан» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. 

Определением суда от 03.10.2019 к участию в деле привлечен ответчик ФИО1, который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Третьи лица нотариус ФИО4, Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, Ленинское УСЗН Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «Титан» подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15).

Из материалов дела следует, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлись ФИО5, ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, обратился ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией поквартирной карточки (л.д.8), копией наследственного дела (л.д.46-57).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п.п. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку ФИО1 в течение шести месяцев с момента открытия наследства обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, то на основании ст.ст. 1152,1153 ГК РФ ему принадлежит наследственное имущество ФИО2, в том числе и 1/2 доля квартиры по адресу: 

<

адрес>, независимо от государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 указанной статьи).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Многоквартирный дом 

<

адрес> был включен в региональную программу, принятую постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 года N 196-П. На основании протокола решения органа государственной власти от 15.12.2014 года N 403 дом внесен в перечень многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Начисление взносов на капитальный ремонт производятся с марта 2015 года. Минимальный размер взноса, утвержденный постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013 года N 271-П, на 2015 год составляет 6 рублей 40 копеек за кв. м об общей площади помещения; на 2016 года - 6 рублей 70 копеек за кв. м.

Минимальный размер взноса, утвержденный постановлением Правительства Челябинской области N 542-П от 26 октября 2016 года составляет на 2017 год - 7 рублей за кв. м, на 2018 год - 7 рублей 40 копеек за кв. м, на 2019 год - 7 рублей 80 копеек за кв. м.

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией избрано ООО «Коммунальный сервис-4» (л.д. 20). На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальный сервис-4» выбрано для выставления отдельных квитанций по оплате по статье капитальный ремонт на специальный счет, открытый у регионального оператора в ПАО «Сбербанк» (л.д. 19). На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Коммунальный сервис-4» переименовано на ООО «Титан» (л.д. 23).

ООО «Титан» выполняет функции по управлению, содержанию, технической эксплуатации и ремонту общего имущества указанного жилого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 7 Ленинского района г. Челябинска ООО «Титан» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5848,92 рублей, задолженности по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292,35 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31,40 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 200 рублей, всего взыскано 6 372,67 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Челябинска о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Титан" задолженности в сумме 6 372,67 руб. отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 30).

По расчету истца у ФИО1 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5848,92 рублей, по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292,35 рублей (л.д. 18).

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате капитального ремонта, произведенного истцом (л.д. 18), поскольку он соответствует заявленному периоду, с учетом минимального размера взноса, утвержденного Правительством Челябинской области в 2015 - 2018 годах, арифметически верен.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, а также оснований для освобождения ответчика от оплаты взносов на капитальный ремонт, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в суде не представлено.

Доводы ответчика о том, что у него имеются льготы по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с тем, что он относится к категории «Участник ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в 1986-1987 г.», не освобождают его от обязанности нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку в соответствии с Положением о порядке назначения отдельным категориям граждан компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, рассчитанной на основании фактических начислений на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, в Челябинской области, утвержденным постановлением Правительства Челябинской области от 20 июля 2011 г. N 230-П, в Челябинской области определен порядок предоставления отдельным категориям граждан, проживающим на территории Челябинской области, компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, рассчитанной на основании фактических начислений на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. От оплаты взносов на капитальный ремонт в полном объеме данное положение не освобождает.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по взносам на капитальный ремонт, в силу положений части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени (проценты) в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), т.е. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 29.12.2016 года, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Истцом представлен расчет пеней, подлежащих взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31,40 руб.

Суд соглашается с расчетом пени по оплате капитального ремонта, произведенного истцом (л.д. 18), поскольку он соответствует заявленному периоду, арифметически верен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Титан» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5848,92 рублей, задолженности по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292,35 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31,40 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из письменных материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 200 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). 

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию уплаченная госпошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Титан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Титан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 848,92 руб., задолженность по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 руб. 32 коп., пени за период с 01. 06.2018 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 руб. 40 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.