ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 г. 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Ямпиловой Т.Б., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ГПБ Ритейл Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, АО «ГПБ Ритейл Сервис» просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>33 и взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировано право собственности АО «ГПБ Ритейл Сервис» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>33. Право собственности было зарегистрировано на основании Договора купли-продажи будущей вещи (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчики также зарегистрированы по указанному адресу. В настоящее время указанное жилое помещение ответчиками добровольно не освобождено.

В судебное заседание представитель истца АО «ГПБ Ритейл Сервис» не явился, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, надлежаще извещены. Суд с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 78 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировано право собственности АО «ГПБ Ритейл Сервис» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>33. Право собственности было зарегистрировано на основании Договора купли-продажи будущей вещи (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

В материалах дела имеется требование истца от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес ответчиков о необходимости в срок, установленный в требовании освободить вышеуказанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик не освобождает указанное жилое помещение. 

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к АО «ГПБ Ритейл Сервис» право пользования ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу, не освобождает жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Таким образом, с учетом указанных положений, подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ГПБ Ритейл Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>33.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>33.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «ГПБ Ритейл Сервис» расходы по оплате госпошлины в размере в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.