Дело № 2-898/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 16 августа 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа о признании решения Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском, пояснив, что решением Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 14.12.1992г. № 420 «О закреплении земли в собственность» за ним в постоянную собственность был закреплен земельный участок площадью 0,17га. 

На основании данного решения 15.01.1993 года истцу было выдано свидетельство № 839 на право собственности на землю, согласно которому ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 0,17га в 

<

адрес>.

Как указывает истец, на момент вынесения указанного решения жилой дом 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежал ему и ФИО2 по ? доле каждому, что подтверждается регистрационным удостоверением № 214 от 29.04.1992 года, выданным БТИ Борисоглебского района.

Истец полагает, что на момент передачи земельного участка в собственность, ему принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, и, следовательно, ему в собственность должна была быть передана доля земельного участка, пропорциональная доле собственности на жилой дом, т.е. 1/2.

В настоящее время при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка была установлена фактическая площадь земельного участка, которая составила 3 400 кв.м.

Истец просит признать решение Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 14.12.1992г. № 420 «О закреплении земли в собственность» и свидетельство на право собственности на землю № 839 от 15.01.1993г. недействительными в части отсутствия указания долей, а также площади земельного участка, и считать, что ФИО1 в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3400 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску не поступило.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному БТИ Борисоглебского района № 214 от 29.04.1992г., на основании постановления главы администрации от 20.08.1991г. № 173, жилой 

<

адрес> на праве собственности значится за: 

- ФИО2 - 1/2 ид.доля; 

- ФИО1 - 1/2 ид.доля.

Решением Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 14.12.1992г. № 420 «О закреплении земли в собственность» ФИО1 в постоянную собственность был закреплен земельный участок площадью 0,17га. 

При этом в данном постановлении не указана доля земельного участка, передаваемая правообладателю.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям в праве собственности на строение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО1 принадлежала 1/2 доля жилого дома, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО1 следовало передать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

15.01.1993 года ФИО1 было выдано свидетельство № 839 на право собственности на землю, согласно которому он является собственником земельного участка общей площадью 0,17га в 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.07.2017 года № 36/005/146/2017-3000, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 3400 кв.м.

На основании Постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 года «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО1, значится так: 

<

адрес>, старое название улицы-«

<

адрес>», новый номер дома - №, старый - «№». 

Указанные обстоятельства дают суду основания признать решение Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 14.12.1992г. № 420 «О закреплении земли в собственность» недействительным в части отсутствия указания долей, а также площади земельного участка, и считать, что ФИО4 в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3400 кв.м.

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № № 839 от 15.01.1993г недействительным в части указания общей площади земельного участка и долей, переданных правообладателю, и считать, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3400 кв.м, вместо 0,17га.

Руководствуясь ст. ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать решение Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 14.12.1992г. № 420 «О закреплении земли в собственность» недействительным в части отсутствия указания долей, а также площади земельного участка, и считать, что ФИО1 в общедолевую собственность передана всосбтвенность 1/2 доля земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3400 кв.м, вместо 0,17га.

Признать свидетельство на право собственности на землю №839 от 15.01.1993г недействительным в части указания общей площади земельного участка и отсутствия долей участка, переданных правообладателю, и считать, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3400 кв.м, вместо 0,17га, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий