дело № 2-2002/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 20 ноября 2017 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре Маливанец Н.С.,

с участием истица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользованием жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с ее согласия с 13.04.2016 года зарегистрирован ответчик и постоянно проживал до конца 2016 года, а в последствии со всеми своими вещами выехал и стал проживать по адресу: 

<

адрес>. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. В настоящее время, с имеющей место регистрацией на вышеуказанной жилой площади ответчика, ее правомочия как собственника недвижимости, ограничены, и она не может их реализовать в полном объеме, так как существует препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения данным домом. Кроме того, она несет дополнительные коммунальные расходы, что так же по ее мнению нарушает ее права.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, об отложении заседания не ходатайствовал.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

При этом, как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из материалов дела ответчик членом семьи собственника не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения со всеми своими вещами еще в начале 2016 года и в настоящее время проживает по иному адресу.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что, личных вещей ответчика в доме не имеется, что подтвердилось в судебном заседании показаниями свидетелей и не оспаривалось ответчиком, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у истца перед ответчиком обязательств, в том числе по обеспечению жилым помещением, не установлено, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом и считает что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с отсутствием правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 24 ноября 2017 года.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Судья В.О. Рязанцев