Дело № 2-333/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт.Яшкино 18 июля 2018 года 

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Суховой С.В.,

при секретаре Байгиной Ю.К.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Литвиновского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 03.07.2018 года обратился в суд с иском к администрации Литвиновского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указывая, что в 1966 году его отец ФИО2 купил у кого - то жилой дом по адресу: 

<

адрес>, договор купли - продажи не оформлялся, расписка в передаче денег продавцу не сохранилась. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ С момента покупки жилого дома, а именно с 1966 г. отец с матерью ФИО3 переехал с семьей в этот жилой дом. Вместе с родителями переехал туда и он, ему на тот период времени было 15 лет. После покупки жилого дома родители сделали в нем ремонт, отремонтировали также и хозяйственные постройки. После смерти отца он стал фактическим владельцем этого жилого дома, мама переехала на постоянное место жительстве к своей родной дочери, его сестре ФИО4, в девичестве ФИО9 и проживают они по адресу: 

<

адрес>. Его мать и сестра согласны с тем обстоятельством, что именно он является фактическим владельцем родительского дома по 

<

адрес> готовы подтвердить это обстоятельство в суде. Этот жилой дом по 

<

адрес> он содержал и содержит в исправном состоянии с 1991 года, оплачивает электричество. Таким образом с 1991 г. только он несет на себе бремя затрат по содержанию и ремонту указанного жилого дома, оплачивает необходимые платежи, считает, что родительский дом по 

<

адрес> фактически принадлежит ему на праве собственности и готов доказать это в суде. В настоящее он выяснил, что 18 лет владения этим жилым домом дает ему право приобрести право собственности на него. Он владею этим жилым домом уже 27 лет. В настоящее время он используется этим жилым домом в различных целях, хотя и не проживает в нем постоянно. Он по прежнему ухаживает за этим жилым домом, ремонтирует его, использует земельный участок в различных целях, хранит в этом жилом доме сельскохозяйственную продукцию. Таким образом, он на протяжении 27 лет, владеет и пользуется указанным жилым домом и считает, что приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. Просит: Признать за ним право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в связи с приобретательной давностью.

Ответчик – администрация Литвиновского сельского поселения в лице Главы поселения ФИО6, надлежаще извещённая о времени и месте проведения судебного заседания, на рассмотрение дела своего представителя не направила, предоставила заявление, адресованное суду, о признании исковых требований ФИО1 Исковые требования признаёт добровольно, без принуждения. При этом ей, как представителю истца, понятны последствия признания ею иска, и она согласна с вынесением решения суда об удовлетворении заявленных требований. Просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.37).

Признание иска представителя ответчика ФИО6 в письменной форме, адресованное суду, приобщено к материалам дела, о чём имеется указание в протоколе судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в лице Яшкинского отдела, надлежаще извещённое о времени и месте проведения судебного заседания (л.д.31), в суд своего представителя не направило. Представитель Управления –ФИО7 ходатайствовала о рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица, предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО8, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает, от своих прав на спорный жилой отказывается.

При указанных обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, не возражает против принятия судом признания иска представителем ответчика – администрации Литвиновского сельского поселения - ФИО6, и вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 в судебном заседании не возражала в принятии судом признания иска ответчика и в удовлетворении исковых требований ФИО1, от своих прав на спорный жилой отказывается.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

П. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией Литвиновского сельского поселения в лице Главы поселения ФИО6, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, против чего в судебном заседании не возражали истец ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>а 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на жилое здание - жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м (с хозяйственными постройками), находящийся по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>а 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на жилое здание - жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м (с хозяйственными постройками), находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись С.В. Сухова

Решение изготовлено в окончательной форме: 23.07.2018 года.

Судья: подпись С.В. Сухова