Дело №2-158/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года г. Курильск

Курильский районный суд Сахалинской области в составе: 

Председательствующего: судьи Оськиной А.В.

при секретаре: ФИО4, 

с участием помощника прокурора Курильского района ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Курильский городской округ» к ФИО3, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, 

Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Курильский городской округ» обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения. В обоснование указано, что ФИО3 работала в администрации муниципального образования «Курильский городской округ» главным специалистом 1 разряда отдела жилищно-коммунального хозяйства. На основании постановления главы администрации МО «Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № между комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «Курильский городской округ» и ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому последней было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пп. 12 п. 7 и п. 19 вышеуказанного договора найма, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. ФИО3 по настоящее время не освободила служебное жилое помещение, занимаемое ею и членом её семьи по договору найма.

На основании изложенного просит суд выселить ФИО3 и члена её семьи супруга ФИО2 из служебного жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью МО «Курильский городской округ» расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

И.о. начальника комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Курильский городской округ» ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования по первоначальному иску и просила суд их удовлетворить.

Соответчики ФИО3 и ФИО2 в удовлетворении иска комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Курильский городской округ» просили отказать, ссылаясь на то, что ФИО2 является сотрудником муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» и также имеет право на предоставление служебного жилого помещения.

Помощник прокурора ФИО6 полагала исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Курильский городской округ» подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу требований статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

Статьей 15 (часть 2) Конституции РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. К указанным категориям лиц ответчики не относятся, доказательств этому в судебном заседании не представлено.

Как установлено в судебном заседании Постановлением главы администрации муниципального образования «Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлено служебное жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 31,2 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № между комитетом по управлению муниципального образования «Курильский городской округ» и ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 вышеуказанного договора найма служебного жилого помещения настоящий договор заключается на период трудовых отношений с отделом жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации муниципального образования «Курильский городской округ».

В соответствии с п.12 договора найма служебного жилого помещения при расторжении или прекращении настоящего Договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в договор внесены следующие изменения: в пункт 4 раздела 1 «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи» внести «1. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р – муж» - далее по тексту.

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № мэра муниципального образования «

<

адрес>» жилое помещение 

<

адрес> в разряд «служебных», закрепив их за администрацией МО «

<

адрес>».

В связи с изложенным, в настоящее время наймодателем по договору найма спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» и наймодатель, являющийся стороной по договору найма служебного жилого помещения вправе заявлять требования, касающиеся изменения условий договора и его прекращения.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По смыслу договора найма жилого помещения в совокупности с нормами жилищного законодательства служебное жилое помещение предоставляется гражданам в связи с работой (службой) в данном муниципальном районе.

Согласно справке комитета по управлению муниципального имущества МО «Курильский городской округ» № ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по настоящее время совместно с ней зарегистрированы: муж – ФИО2.

На основании распоряжения администрации муниципального образования «Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволена с должности муниципальной службы ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что на момент предоставления ФИО3 спорного жилого помещения, данное жилое помещение являлось служебным, было включено в число служебных в установленном законом порядке, на основании соответствующего решения органа местного самоуправления, договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № указывал на временный характер проживания ответчика, на период трудовых отношений ФИО3 Данный договор не оспаривался ответчиком. Собственником решение об исключении данного жилого помещения из числа служебного не принималось. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает прав истца, как собственника жилого помещения. Истец имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, и, поскольку, к категории лиц, определенной ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений,, ФИО3 не относится. После увольнения со службы право ФИО3 на проживание в жилом помещении специализированного жилищного фонда прекращено, в связи, с чем ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ФИО3 о том, что её супруг трудоустроен в муниципальном унитарном предприятии «Жилкомсервис» и имеет право на переоформление с ним договора найма служебного жилья не состоятельны, поскольку, спорное служебное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО3 и договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрена передача квартиры члену семьи, имеющему право на служебное жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец в соответствии с законодательством был освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Курильский городской округ» к ФИО3, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 рублей с каждого ответчика.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд.

Судья Курильского районного суда А.В. Оськина