Дело № 2-253/2025

42RS0001-01-2024-003006-97 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Кремзюка Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

12 февраля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

На основании договора дарения от 

<

дата> истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, право зарегистрировано 

<

дата>.

С ответчицей состоял в браке.

После расторжения брака истец предложил ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако она этого не сделала. Между тем ответчик уже состоит в другом браке, у нее новая семья, к имуществу истца она не имеет никакого отношения, совместное хозяйство не ведется, личных вещей ФИО2 нет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется. 

Истец, уточнив требования, просил суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что будет основанием для снятия истца с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что на основании договора дарения от 

<

дата> (л.д.8-9), истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата> (л.д.7).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между супругами М-выми расторгнут 

<

дата> (л.д.13).

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу от 

<

дата> в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: М.А., 

<

дата> года рождения, М.С., 

<

дата> года рождения, М.К., 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения (л.д. 14-15).

Свидетели Я., Ц., соседи и истца, суду пояснили, что знают истца более 10 лет, сейчас он проживает с отцом. Супругу истца не видели около пяти лет, они расстались, не проживают вместе.

Проанализировав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Истцу подарена квартира по 

<

адрес> его родителями. Ответчик, бывший член семьи собственника жилья, зарегистрирована с детьми в квартире, принадлежащей истцу, фактически ответчик с детьми не проживают в квартире, вещи свои она вывезла, обязанности по ее содержанию и оплате за жилое помещение не несет, ответчик заключила новый брак, имеет другую семью, зарегистрирована по месту пребывания в 

<

адрес>, с 

<

дата> по 

<

дата> (л.д.21). Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме составлено 26.02.2025.