Дело № 2-1-1015/2025 УИД: 64RS0042-01-2025-000053-41

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

25.02.2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Избасаровой С.К.,

с участием прокурора ФИО7, представителя истца ФИО20 по ордеру адвоката ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО21 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО8 была предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-8, 

<

адрес>, на состав семьи: ФИО8, ФИО1 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО10 (дочь), ФИО11 (дочь), ФИО12 (сын). В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО22 (ранее ФИО18) Н.И., и ее сын ФИО17 ФИО13 умерла в 1996 г., сестра ФИО14 выехала из жилого помещения и снята с регистрационного учета в 1979 

<

адрес> длительное время в квартире не проживают, выехали и снялись с регистрационного учета в 1990 

<

адрес> этого ответчики в квартиру никогда не заселялись, их личных вещей в квартире не имеется, в оплате расходов по содержанию квартиры не участвовали, родственных контактов не поддерживают. Ответчики сняты с регистрационного учета, однако в связи с тем, что в ордере по распределению квартиры они указаны, за ними сохраняется право пользования спорной квартирой, что создает истцу препятствия в пользования квартирой, вынуждает нести бремя дополнительных коммунальных платежей, препятствует в заключении договора социального найма и приватизации. Считая нарушенными свои права, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>-8, 

<

адрес>.

Стороны, третье лицо ФИО17, представители третьих лиц ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по 

<

адрес>, Комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. Истец, представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по 

<

адрес>, третье лицо ФИО17 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца по ордеру адвокат ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из 6 человек: ФИО8, ФИО1 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО10 (дочь), ФИО11 (дочь), ФИО12 (сын) (л.д. 16). 

Согласно материалам дела, в настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО24 (ранее ФИО18) Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, и ее сын ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 21).

Согласно справке ОАО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ранее зарегистрированные по указанному адресу ФИО18 (ФИО23 П.П. умерла в 2012 г., ФИО13 выписана ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 выписана ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выписан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не значится зарегистрированным в 

<

адрес> (л.д. 17).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 с 2019 г. зарегистрирован в 

<

адрес>, ответчик ФИО2 с 2016 г. зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д. 55).

В соответствии с со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2. ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 указанной статьи).Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» указал, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что ответчики длительное время в квартире не проживают, выехали и снялись с регистрационного учета в 1990 

<

адрес> этого ответчики в квартиру никогда не заселялись, их личных вещей в квартире не имеется, в оплате расходов по содержанию квартиры не участвовали, родственных контактов не поддерживают. 

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиками утрачено, поскольку их выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства был добровольным, препятствий в пользовании жилым помещением отсутствовали, ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с изложенным, суд считает требования истца об утрате ответчиками права пользования спорной квартирой подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО26 (СНИЛС №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.02.2025 г.

Председательствующий: (подпись) 

Верно. 

Судья И.В. Оситко

Секретарь С.К. Избасарова