63RS0007-01-2023-003256-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2023 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района 

<

адрес>, указав, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 18.05.2022г. Завещания ФИО2 не составляла. После смерти ФИО2 наследство не открывалось. Вставкой М.Г. на основании свидетельства № от июня 1992 года о праве собственности на землю принадлежал земельный участок № в массиве Черновского вод-ща, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Волжский, 

<

адрес>, СНТ «СТРОММАШИВЕЦ», кадастровый №.

Истец по закону является наследником первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется.

В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.к. при жизни ФИО2 не оформила данный земельный участок в соответствии с требованиями закона.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ вступил во владение указанным земельным участком, т.к. пользуется им, оплачивает членские взносы и обязательные платеже с ДД.ММ.ГГГГ, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно: обрабатывал участок, провел межевые работы, не допустил образование задолженности по уплате членских взносов и обязательных платежей. Истец из своих средств платил обязательные платежи и членские взносы на наследуемое имущество.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоящего из земельного участка № в массиве Черновского вод-ща, площадью 350,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Волжский, 

<

адрес>, СНТ «СТРОММАШИВЕЦ», кадастровый №. Признать за истцом право собственности на земельный участок № в массиве Черновского вод-ща, площадью 350,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Волжский, 

<

адрес>, СНТ «СТРОММАШИВЕЦ», кадастровый №. Установить границы данного земельного участка истца в соответствии со схемой расположения земельного участка № от 11.05.2023г. в следующих координатах:

№ точки

X точки

Y точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчикаУправления муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, возражений не представил.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 0,035 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для коллективного садоводства в СДТ «Строммашевец» в массиве Черновского вод-ща, о чем в июне 1992г. выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Согласно свидетельства о смерти IV-ЕР № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является сыном умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ЕР № от 18.05.2022г. 

При жизни ФИО2 надлежащим образом право собственности на данный земельный участок не оформила.

Таким образом, наследодатель ФИО2 являлась собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю от июня 1992г. №, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось.

Из ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО4 следует, что 08.08.2022г. открыто наследственное дело № после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 17.02.2002г., с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1, 13.01.1983г.р., свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Из справки, выданной СНТ «Строммашивец» от 05.05.2023г. следует, что ФИО1 пользуется земельным участком № (кадастровый номером 63:17:0803024:2135) в массиве Черновского вод-ща, расположенным по адресу 

<

адрес>, район Волжский, 

<

адрес>, СНТ «СТРОММАШИВЕЦ» с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по членским взносам не имеет, все обязательные платежи оплачивает регулярно. 

Судом установлено, что истец ФИО1 (сын наследодателя) фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, поскольку вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание, что подтверждается материалами дела, поэтому суд считает, что исковые требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, спорный земельный участок имеет площадь 0,035 га. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 350,00 кв.м., что подтверждается Топографическим планом земельного участка в кадастровом квартале 63:17:0704012, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно экспертного заключения ППК «Роскадастр» от 26.06.2023г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0803024:2135, площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив Черновского водохранилища, СДТ «Строммашивец», участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на 22.06.2023г.

Из заключения кадастрового инженера от 27.06.2023г. следует, что в результате камеральной обработки данных, полученных в ходе полевых работ, было установлено следующее: площадь образуемого земельного участка составила 350 кв.м., что соответствует площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0803024:2135 в представленных заказчиком работ документов; не обнаружено пересечение границ образуемого земельного участка кадастровым номером 63:17:0803024:2135 с границами смежных земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала 63:17:0704012. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная по материалам выезда на местность, отражает фактическое местоположение, конфигурацию и площадь земельного участка.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Согласно информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 17.10.2023г., земельный участок, расположенный по адресу:

<

адрес>, СНТ «Строммашивец», участок 397, площадью 350 кв.м. (г.

<

адрес>, гр. ФИО1), к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Топографическому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО5.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, умершей 17.02.2002г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 17.02.2002г. на земельный участок, площадью 350,0 кв.м., расположенный по адресу:

<

адрес>, район Волжский, 

<

адрес>, СНТ «Строммашивец», участок №, с кадастровым номером 63:17:0803024:2135 в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном ООО «Сам Кад».

№ точки

X точки

Y точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме 10.01.2024 г.