РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Брянской О.Е., при секретаре Раднаеве Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1433/2019 по заявлению ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком,

с участием заявителя ФИО1, представителя заявителя ФИО2 (доверенность от 10.12.2018 г.), 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, с учетом уточнения требований в судебном заседании, ФИО1 просила установить факт пользования земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2010 г. 

Требования мотивированы тем, что истец и ее семья с 2007 года владеют и пользуются самовольно возведенным жилым домом на земельном участке по адресу 

<

...>. В 2011 году был присвоен условный адрес 

<

адрес> В июле 2012 года на данном земельном участке были произведены кадастровые работы. 9 августа 2012 г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер .... Координаты земельного участка соответствуют схеме расположения земельного участка, выданной КУИ 5 мая 2012 г. На земельном участке располагаются: жилой дом, баня, гараж, навес, теплица. Эти строения возведены заявителем с 2007 г. 

Установление факта владения и пользования земельным участком заявителю необходимо для дальнейшего обращения в КУИ г. Улан-Удэ на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Спор о праве отсутствует.

Заявитель ФИО1, представитель заявителя ФИО2 в судебном заседании требования поддержали.

Представитель заинтересованного лица МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно отзыву не возражает против установления юридического факта пользования земельным участком при предоставлении заявителем доказательств. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 262, ст. 263 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в порядке особого производства, при отсутствии спора о праве. 

Согласно ч. 1 ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Пунктом «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) предусмотрено, что бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Исходя из приведенных положений закона, решение суда об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года является документом, который при отсутствии других документов, указанных в ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III, предоставляется в подтверждение фактического пользования земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года, при обращении гражданина с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 Закона от 16.10.2002 № 115-III. Указанный документ предоставляется дополнительно к документам, указанным в части 2 указанной статьи.

Поскольку законом прямо предусмотрена возможность подтверждения юридически значимых обстоятельств при обращении с заявлением о предоставлении земельного участка решением суда об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года, при этом данное решение является лишь одним из документов, необходимым для решения вопроса о предоставлении земельного участка и само по себе права на земельный участок не порождает, суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве на земельный участок с заинтересованным лицом и возможности рассмотрения данного вопроса в порядке особого производства. 

Сведений о наличии спора о праве на указанный земельный участок с иными лицами не имеется. 

Факт пользования заявителем земельным участком по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2010, возведение на нем жилого дома до указанной даты, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, пояснивших, что истец пользовался земельным участком, возвел на нем жилой дом до 2010 года, и проживает в указанном жилом доме до настоящего времени. 

Согласно сведениям геоинформационной системы Google Earth Pro на данном земельном участке была расположена постройка до 31.12.2010 г., постройка существует по настоящее время в границах того же земельного участка. 

В техническом паспорте БУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> от 24.11.2011 г., имеется отметка о владельце дома ФИО1

Актом от 19.07.2007 г. о безучетном потреблении энергии зафиксировано бездоговорное потребление электрической энергии ФИО1 по адресу: 

<

...> б/н. 

Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 05.05.2012 г. №СР-520 по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> предназначенного для индивидуального жилищного строительства. 

Земельный участок площадью 900 кв.м. по указанному адресу поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер .... Межевой план составлялся по заказу ФИО1 Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок согласно общедоступной справочной информации Росреестра отсутствуют. 

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, суд находит доказанным факт пользования заявителем указанным земельным участком и создание на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2010. 

Иные документы, подтверждающие фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года, предусмотренные ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III, у заявителя отсутствуют, соответственно, подтвердить указанный факт иначе, чем решением суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, заявитель возможности не имеет.

При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1, *** года рождения, земельным участком с кадастровым номером 03:24:021641:145, по адресу: 

<

адрес> с расположенным на нем жилым домом, до 31 декабря 2010 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 26.04.2019.

Судья О.Е. Брянская