Дело №2-86/2020

УИД16RS0004-01-2020-000061-47

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 25 февраля 2020 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..., ..., ... к ... о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права долевой собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права долевой собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указали, что ... коллективным сельскохозяйственным предприятием «Ромодановский» от имени Алексеевского районного Совета народных депутатов, истцам и ответчику, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: РТ, .... Когда в сентябре 2019 года истцы обратились в управление Росреестра для регистрации жилого дома и земельного участка, оказалось, что ответчик зарегистрировал право собственности на себя, не поставив об этом в известность истцов. Ответчик отказывается вернуть все в первоначальное положение. Истцы просят прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО4 Признать право общей долевой собственности за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доли каждому на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, просили дело рассмотреть без их участия. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным, не явился и не просил об отложении дела. 

Согласно ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о дне слушания дела извещена.

Представитель третьего лица Исполкома Ромодановского сельского поселения Алексеевского МР РТ в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне слушания дела извещены.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Алексеевскому и Чистопольскому районам Управления Росреестра по РТ ФИО5 в судебное не явился, просят рассмотреть дело без их участия. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... ... (л.д.9) ФИО4 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, ....

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... ... (л.д.10) ФИО4 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу : РТ, ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... (л.д.11) в собственности ФИО4 зарегистрирован жилой дом, площадью ... кв.м., по адресу: РТ, ..., на основании выписки из похозяйственной книги от ... ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... (л.д.12) в собственности ФИО4 зарегистрирован земельный участок, площадью ... кв.м., по адресу: РТ, ..., на основании выписки из похозяйственной книги от ... .... 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... (л.д.13) в собственности ФИО4 зарегистрирован земельный участок, площадью ... кв.м., по адресу: РТ, ..., на основании выписки из похозяйственной книги от ... ....

Согласно Договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.12.1996г. (л.д.14-15 ) жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью ... кв.м., расположенное в ... РТ, коллективным сельскохозяйственным предприятием «Ромодановский» передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО4 .... Договор зарегистрирован у Главы администрации ... ... за ..., в БТИ ... 12 мая за ....

Согласно техническому паспорту 1997 года, на жилой дом и земельный участок по адресу : ... ( л.д. 16-21) правообладателями указаны с/з «Ромодановский», к/с ФИО4

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером ... ( л.д. 24) земельный участок, площадью ... кв.м., с с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу : РТ, Алексеевский муниципальный район, ....

Согласно техническому паспорту 1997 года (л.д.16-21) владельцем жилого дома и земельного участка по адресу: ... является совхоз «Ромодановский» квартиросъемщик – ....

Согласно справке ... от ... выданной исполкомом Ромодановского с/п (л.д.25) действительно, на территории Ромодановского с/п Алексеевского муниципального района РТ находится жилой дом по адресу: РТ, ... земельные участки площадью ... кв.м. и площадью ... кв.м.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ... коллективным сельскохозяйственным предприятием «Ромодановский» от имени Алексеевского районного Совета народных депутатов истцам и ответчику, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: РТ, .... Когда в сентябре 2019 года истцы обратились в управление Росреестра для регистрации жилого дома и земельного участка, оказалось, что ответчик зарегистрировал право собственности на себя, не поставив об этом в известность истцов. Ответчик отказывается вернуть все в первоначальное положение.

Поскольку ответчик не желает определить доли в доме, то в силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно квитанций об оплате государственной пошлины при подаче иска, ФИО2 оплачено ... рублей. 

Следовательно, с ответчика в пользу ФИО2 следует взыскать в счет возврата государственной пошлины ... рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ... к ... удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности за ... на жилой дом, площадью ....м., с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: РТ, ....

Прекратить право собственности за ... на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: РТ, ....

Признать право общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве) на жилой дом площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... и земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... расположенными по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ... за ..., .... 

Взыскать с ответчика ... в пользу ... в счет возврата государственной пошлины ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы через Алексеевский районный суд РТ в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.