66RS0021-01-2021-000486-32

Дело № 2-362/2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 08 июня 2021 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Богданович, Комитету по управлению муниципальным имуществом ГО Богданович о признании части жилого дома жилым домом блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование доводов искового заявления указал, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. Истец обращался в КУМИ ГО Богданович с заявлением о согласовании предоставления земельного участка под частью жилого дома, однако в предоставлении земельного участка было отказано ввиду определения статуса жилого помещения истца в документах как квартира. Принадлежащая истцу квартира является жилым домом (блоком), так как имеет только одну общую стену со второй квартирой, расположенной в этом же доме, без проемов с соседним блоком (квартирой), блоки имеют разные выходы на земельные участки. В доме имеются только два блока, один из которых принадлежит истцу. Учитывая то, что у квартиры истца не имеется общего имущества, у каждого блока есть самостоятельный выход на земельный участок, отсутствуют общие коммуникации, то данный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, нельзя признать многоквартирным домом.

Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, блоком жилого дома блокированной застройки.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали. 

Представители ответчиков Администрации городского округа Богданович и КУМИ ГО Богданович не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с учетом имеющихся ходатайств.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Из технического плана здания, заключения кадастрового инженера, кадастрового паспорта (л.д. 18-38) усматривается, что помещения общего пользования в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, отсутствуют. Истец является собственником части жилого дома. Каждая из двух частей жилого дома, находящегося по указанному адресу предназначена для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположена на отдельном земельном участке и имеет самостоятельный выход на территорию общего пользования.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как имеются препятствия для оформления истцом прав на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки с присвоением адреса: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки за ФИО1 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение составлено 15.06.2021.

Председательствующий: Е.В. Пивоварова