86RS0004-01-2025-007188-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 15 октября 2025 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе 

председательствующего Петуховой О.И., 

при секретаре судебного заседания Чернявской Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8756/2025 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды 

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен Договор аренды нежилого помещения №, на часть нежилого помещения площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенное на первом этаже, кадастровый номер: №. Договор заключен сроком на № месяцев. Согласно п. 2.1 Договора размер арендной платы составляет: с 30 дня по 150 день 40000 рублей в месяц, с 151 дня и далее, арендная плата будет составлять 50000 рублей без НДС. Также Стороны согласовали внесение обеспечительного платежа в срок в размере 40000 рублей, не позднее 60 дня со дня подписания Договора. В соответствии с п.2.2. Договора Арендатор обязуется ежемесячно не позднее 14 числа текущего месяца оплачивать арендную плату Арендодателю за текущий месяц. Согласно п. 5.1. Договора Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем порядке, без обращения в суд и без подписания соглашения о расторжении, в случае однократного невнесения или неполного внесения Арендатором арендной платы в установленном более 15 календарных дней от установленного договором срока платежа. Во исполнение Договора Арендатором внесены денежные средства в счет оплаты: - 17 520 рублей 00 копеек - за пользование Помещением; 29 680 рублей 00 копеек — оплата жилищно-коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель уведомил Арендатора о намерении расторгнуть Договор, в связи с задолженностью по арендным платежам, в этот же день Арендатор освободил Помещение, не произведя оплаты. В нарушение условий Договора Арендатором не внесена полная оплата по Договору за пользование нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 660 рублей 00 копеек. Из чего следует, на ДД.ММ.ГГГГ не оплачена арендная плата в размере 157 140 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Однако, ответ не претензию не поступил, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 157 140 рублей 00 копеек, пени в сумме 157 140 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 10 357 рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу ее регистрации по последнему известному месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.Как установлено ч. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен Договор аренды нежилого помещения №, на часть нежилого помещения площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенное на первом этаже, кадастровый номер№. Договор заключен сроком на № месяцев. 

Согласно п. 2.1 Договора размер арендной платы составляет: с 30 дня по 150 день 40000 рублей в месяц, с 151 дня и далее, арендная плата будет составлять 50000 рублей без НДС. Также Стороны согласовали внесение обеспечительного платежа в срок в размере 40000 рублей, не позднее 60 дня со дня подписания Договора. 

В соответствии с п.2.2. Договора Арендатор обязуется ежемесячно не позднее 14 числа текущего месяца оплачивать арендную плату Арендодателю за текущий месяц. 

Согласно п. 5.1. Договора Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем порядке, без обращения в суд и без подписания соглашения о расторжении, в случае однократного невнесения или неполного внесения Арендатором арендной платы в установленном более 15 календарных дней от установленного договором срока платежа. 

Во исполнение Договора Арендатором внесены денежные средства в счет оплаты: - 17 520 рублей 00 копеек - за пользование Помещением; 29 680 рублей 00 копеек — оплата жилищно-коммунальных платежей. Доказательства внесения денежных средств в счет оплаты аренды в большем размере ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель уведомил Арендатора о намерении расторгнуть Договор, в связи с задолженностью по арендным платежам, в этот же день Арендатор освободил Помещение, не произведя оплаты.

В силу п. 4.6. договора за просрочку перечисления сумм арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки

В связи с нарушением ответчика обязанности по оплате арендных платежей у ответчика образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 140 руб. 00 коп., пени в размере 157 400 руб. (уменьшена истцом до суммы задолженности), всего 314 280 руб. 

Суд соглашается с расчетом задолженности истца, находит его арифметически верным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Разрешая вопрос о возмещении истцу расходов по оплате юридических услуг, суд указывает следующее.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся и расходы на оплату услуг представителей.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 357 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иностранный паспорт №, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 157 140 рублей 00 копеек, пени в сумме 157 140 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 10 357 рублей 00 копеек, всего взыскать 324 637 рублей. 

На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.И. Петухова