УИД 61RS0005-01-2020-005360-44 Дело № 2-3088/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» об обязании произвести перерасчет, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что он является собственником 

<

...> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ... г.. Указанный многоквартирный жилой дом находится на обслуживании у управляющей компании ООО ПКФ «ЮГ-ТТ». Истец как потребитель свои обязательства по договору исполняет надлежащим образом, что подтверждается счетами- извещениями и платежными квитанциями. На протяжении длительного времени ответчиком в счет-квитанции по статье «содержание и ремонт жилья» необоснованно изменен размер платы за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, в то время как собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не принимали решения о повышении размера указанной платы. Так, в соответствии с постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № 1256 от 28.10.2008 размер платы должен составлять 11 руб. 41 коп. за 1 кв.м. Между тем, в платежных документах за период с октября 2019 года по апрель 2020 года включительно за содержание и ремонт жилья начислялось по 17,05 руб. за 1 кв.м. Таким образом, применяемый ответчиком тариф на содержание и ремонт жилья не соответствует установленному решением органа местного самоуправления, что противоречит ч. 4 ст. 158 ЖКРФ. Переплата за 7 месяцев по указанной статье расходов по расчетам истца составила 2 866,22 руб. 

Истец указывает, что с октября 2019 года по апрель 2020 года в квитанции появилась дополнительная строка: обслуживание ОДПУ в размере 363 рубля ежемесячно, которая истцом не оплачивалась и перешла в строку долг. Решение по компенсации данного вида услуг собственниками многоквартирного дома у управляющей компании отсутствует, в связи с чем незаконно начислена задолженность по указанной статьей расходов за 7 месяцев - 2 541 руб.

С октября 2019 года по март 2020 года управляющей компанией в счет-квитанции осуществлялось некорректное начисление платы по строке «Электроэнергия СОИД», поскольку указывались суммы, превышающие фактический расход по многоквартирному дому. В счет-квитанции за октябрь 2019 года по статье электроэнергия СОИД в отношении квартиры истца выставлено 35,4509 кВт, в то время как в сведениях счет-квитанции управляющей компании и за этот же месяц в квитанции ТНС-энерго указывается потребленная энергия за общедомовые нужды дома истца 92 кВт. Между тем, решение о перераспределении потерь электроэнергии между собственниками помещений не принималось, в связи с чем, по мнению истца, незаконно начислено за вышеуказанный период всего 755,75 руб. 

Истцом неоднократно направлялись заявления в адрес ответчика (последняя претензия от ... г.) с требованием произвести перерасчет счет-квитанции по статье «содержание и ремонт жилья», статье «электроэнергия СОИД», статье «обслуживание ОДПУ», однако ответ ни на одно заявление получен не был. ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» производило недостоверно начисления оплаты за коммунальные услуги, следовательно, не надлежаще исполняло обязанности по договору управления многоквартирным домом, а значит обязано возместить истцу причиненный моральный вред и уплатить штраф, предусмотренный Законом РФ «О защите прав потребителей». 

На основании вышеизложенного, ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: обязать ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» произвести достоверные начисления по статье «Содержание и ремонт жилья» и за период с октября 2019 года по апрель 2020 года зачислив в качестве переплаты (аванса) в размере 2 866,22 руб. по 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>; 

обязать ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» произвести достоверные начисления по статье «Электроэнергия СОИД» за период с октября 2019 года по апрель 2020 года, засчитав в качестве переплаты (аванса) денежные средства в размере 321,61 руб., исключив задолженность за период март-апрель 2020 года в размере 414,14 руб. по 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>;

обязать ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» исключить из квитанции за период октябрь 2019 года по апрель 2020 года незаконно включенную статью «Обслуживание ОДПУ» в размере 2 541 руб. по 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>;

взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения морального вреда 10 000 руб., штраф 50% от незаконно выставленной суммы, а также с суммы взысканной компенсации морального вреда, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, в связи с чем, дело в его отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления. 

Представитель ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, каких-либо мотивированных письменных возражений не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

...>.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляет управляющая компания ООО ПКФ «ЮГ-ТТ», которая, в том числе, осуществляет начисление собственникам помещений платы за предоставляемые коммунальные услуги, содержание жилья.

В своём исковом заявлении ФИО1 указывает, что ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» в выставляемых ему в отношении 

<

...> счет-квитанциях в статье расходов «содержание и ремонт жилья» необоснованно исчисляет размер платы по ставке 17,05 руб. за 1 кв.м., несмотря на то, что собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не принимали решения о повышении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, таковая согласно постановлению Мэра г. Ростова-на-Дону № 1256 от 28.10.2008 подлежит исчислению исходя из тарифа 11 руб. 41 коп. за 1 кв.м. 

В связи с изложенными фактами, ФИО1 полагает, что за период времени с октября 2019 года по апрель 2020 года включительно у него образовалась переплата по статье расходов за содержание и ремонт жилья, общий размер которой составляет 2 866,22 руб. 

ФИО1 также указывает, что с октября 2019 года по апрель 2020 года управляющей компанией в выставляемых счетах квитанциях была отражена дополнительная строка расходов: «обслуживание ОДПУ», размер платежей по которой составлял 363 руб. ежемесячно. 

Ссылаясь на то, что решение о компенсации данного вида расходов управляющей компании собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> не принималось, ФИО1 названную задолженность не оплачивал, в связи с чем общий размер задолженности за период с октября 2019 года по апрель 2020 года составляет 2 541 руб.

По мнению ФИО1, ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» за период с октября 2019 по март 2020 года также осуществлялось некорректное начисление платы по строке «электроэнергия СОИД» в отношении 

<

...>, без учета того, что решение о перераспределении потерь электроэнергии между собственниками помещений многоквартирного дома не принималось, в связи с чем, за указанный период времени необоснованно начислена задолженность всего в сумме 755,75 руб. 

Обращения ФИО1 в ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» по вопросу перерасчет указанной выше задолженности оставлены без удовлетворения. 

В свою очередь ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» при рассмотрении настоящего дела приведенные ФИО1 в своём исковом заявлении доводы не оспаривало, равно как и не представило доказательств обоснованности начисления оспариваемой истцом платы за период с октября 2019 по апрель 2020 года по статьям расходов: «содержание и ремонт жилья», «обслуживание ОДПУ», «электроэнергия СОИД» в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>. 

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». 

Пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предписывает определять расходы за содержание жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также перерасчета размера такой платы урегулирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов в том числе электрической энергии потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного площади помещения, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 кв. м площади жилых и нежилых помещений. Площадь общего имущества определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.

Размер превышения объема коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оплачивает управляющая организация.

В данном случае, из искового заявления ФИО1, представленных им квитанций на оплату коммунальных платежей, а также иных письменных доказательств, судом достоверно установлено, что ООО «ЮГ-ТТ» ненадлежащим образом осуществляло начисления в отношении 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, оплаты за период с октября 2019 года по апрель 2020 года по статьям расходов: «содержание и ремонт жилья», исходя из тарифа 17,05 руб. с одного квадратного метра, в то время как действующий тариф составлял 11,41 руб., в результате чего переплата составила 2 866,22 руб.; по статье «электроэнергия СОИД» - в размере, превышающем норматив потребления, в результате чего образовалась переплата в сумме 321,61 руб. и необоснованно начислена задолженность в размере 434,14 руб.; «обслуживание ОДПУ», несмотря на то, что собственниками помещений не принималось решений о компенсации указанных расходов управляющей компании, в результате чего образовалась необоснованная задолженность в размере 2 541 руб. 

Учитывая то, что ООО «ЮГ-ТТ» не опровергло указанные обстоятельства и не представило доказательств правомерности соответствующих начислений, суд полагает возможным по требованию ФИО1 обязать ООО ПКФ «ЮГ-ТТ»: 

произвести достоверные начисления по статье «содержание и ремонт жилья» за период с октября 2019 года по апрель 2020 года, засчитав в качестве переплаты денежные средства в размере 2 866,22 руб. по 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>; 

произвести достоверные начисления по статье «электроэнергия СОИД» за период с октября 2019 по апрель 2020 года, засчитав в качестве переплаты денежные средства в размере 321,61 руб. и исключив задолженность за период март-апрель 2020 года в размере 434,14 руб. по 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>; 

исключить из квитанции за период с октября 2019 по апрель 2020 года незаконно включенную статью «обслуживание ОДПУ» с задолженностью в размере 2 541 руб. по 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В данном случае, поскольку судом установлен факт неправильного исчисления размера и необоснованного получения оплаты коммунальных платежей (задолженности), а следовательно, и нарушения прав ФИО1 как потребителя, суд, с учетом степени нравственных страданий истца, исходя из принципа разумности и справедливости, считает возможным взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., а также предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере 50% от указанной суммы, взысканных в его пользу денежных средств. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. С учетом характера, сложности и продолжительности рассмотрения дела, а также объема проделанной представителем истца работы, суд считает разумным и справедливым возместить ему расходы по оплате помощи представителя в размере 15 000 руб., несение которых подтверждено представленными в материалы дела платежными документами. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит также взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истиц освобожден в силу закона, в размере 600 руб. за удовлетворение двух самостоятельных требований неимущественного характера (о перерасчете коммунальных платежей и о взыскании компенсации морального вреда). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ответчика ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» произвести достоверные начисления по статье «содержание и ремонт жилья» за период с октября 2019 года по апрель 2020 года, засчитав в качестве переплаты денежные средства в размере 2 866,22 руб. по 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>; произвести достоверные начисления по статье «электроэнергия СОИД» за период с октября 2019 по апрель 2020 года, засчитав в качестве переплаты денежные средства в размере 321,61 руб., исключив задолженность за период март-апрель 2020 года в размере 434,14 руб. по 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>; исключить из квитанции за период с октября 2019 по апрель 2020 года незаконно включенную статью «обслуживание ОДПУ» в размере 2 541 руб. по 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 1 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Взыскать с ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30 ноября 2020 г. 

Судья