Дело № 2-1735/2025 23 июня 2025 года

78RS0018-01-2025-001929-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Давыдовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петродворцового района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Петродворцового района о признании права собственности на квартиру 

<

адрес>, указывая, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец и его супруга на основании Решения Петродворцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками по 

<

данные изъяты> долей жилого дома, в квартире которого, они были зарегистрирован и проживали. На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца перешла 

<

данные изъяты> доля ФИО1 Истец полагает, что имеет право на выдел своей доли из общего имущества, так как это не нарушает права третьих лиц (л.д. 6).

Истец ФИО1 в суд явился, требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации Петродворцового района в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Третье лицо Управление Росреестра в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил, об отложении дела не просил, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Спорным жилым помещением является отдельная однокомнатная квартира 

<

адрес> общей площадью 38,10 кв.м, жилой площадью 17,80 кв.м. расположенная на 

<

адрес> (л.д. 25).

Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 и ФИО1 была передана в долевую собственность отдельная квартира (л.д.23).

Решением Петродворцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 и ФИО1 признано право собственности по 

<

данные изъяты> долей жилого дома (л.д.12-14).

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца перешла 

<

данные изъяты> доля ФИО1 (л.д.8-11)

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При рассмотрении данных споров следует установить, возможно ли выделение доли в натуре с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п. п. 4, 6 постановления Пленума).

По смыслу положений Закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В рассматриваемом случае объектом общей долевой собственности является отдельная квартира, которая положениями п. 3 ст. 16 ЖК РФ определяется как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Доказательств отсутствия технической возможности и несоразмерного ущерба недвижимому имуществу, находящемуся в общей собственности суду не представлено.

В связи с чем, суд находит исковые требования о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру 

<

адрес> общей площадью 38,1 кв.м, жилой площадью 17,80 кв.м. расположенная на 3 этаже 6(4-6) этажного жилого 

<

адрес> года постройки в доме 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на две 

<

данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение суда изготовлено и подписано 23.06.2025 года