№2-1513/407-2024 года

УИД 46RS0011-01-2024-002269-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2024 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре Доценко Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ФИО3 сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ФИО3 сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в котором просит признать за ним (ФИО1), право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № площадью 500 кв.м. в границах населенного пункта в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании постановления Главы Администрации 

<

адрес> был выдан земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № площадью 500 кв.м. Данный земельный участок формируется в границах населенного пункта 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>. При обращении в Администрацию ФИО3 

<

адрес> ему стало известно, что зарегистрировать право собственности на данный земельный участок он может только в судебном порядке. После получения данного земельного участка он открыто, непрерывно, добросовестно пользуется им до настоящего времени.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить. Настаивала на рассмотрении исковых требований в заявленном объеме и по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика Администрации ФИО3 сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 г., при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет: владения имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость непрерывность владения.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст.235 ГК РФ 

Исходя из положений ст.25 ЗК РФ, ст.8 ГК РФ права на земельные участки возникают, в том числе из актов органов государственной власти, органов местного самоуправления. 

Из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления Главы Администрации 

<

адрес> был выдан земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № площадью 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведением, имеющимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, указаны следующие характеристики земельного участка: адрес - 

<

адрес>, Щетинский 

<

адрес>. №, площадь 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, границы не установлены. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с приложением Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией 

<

адрес>.

Из письма Администрации ФИО3 сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2014 году решением Собрания депутатов ФИО3 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Генеральный план МО «Щетинский сельсовет» 

<

адрес>, в редакциях решений 2015, 2017 годов. В связи с тем, что правление СНТ «Тускарь» не установило в законном порядке границы СНТ «Тускарь», а также не предоставило при имеющихся в распоряжении правления документов (границ территории СНТ), не обратилось в установленные законом сроки с возражениями и замечаниями при утверждении Генерального плана МО «Щетинский сельсовет», установлены границы населенного пункта д. Щетинка с учётом принадлежащего истцу земельного участка.

Судом так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в орган регистрации прав с заявлением с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с приложением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

В осуществлении учетных действий ФИО1 было отказано ввиду того, что уточняемый земельный участок садового общества «Тускарь» с категорией земель «сельскохозяйственного назначения» согласно координат характерных точек границ, поименованных в представленном межевом плане, формируется в границах населенного пункта д. Щетинка ФИО3 сельсовета 

<

адрес>, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством под №.24.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Щетинский сельсовет, с/т «Тускарь», участок № площадью 500 кв.м., его право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

Между тем в соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Право определения предмета иска и способа защиты гражданских прав принадлежит только истцу.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Из смысла положений ст. 12 ГК РФ следует, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права является субъективным правом истца, который должен соответствовать характеру нарушения права и достигать цели его восстановления (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку как следует из материалов дела, к восстановлению предполагаемых прав истца не может привести признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку истец уже является собственником спорного земельного участка. Обращение же истца в суд обусловлено необходимостью установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:11:211701:435 и изменения его категории земель.

В случае если истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, это является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, правоотношения сторон, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. 

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ФИО3 сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года. 

Судья: Н.И. Смолина