Дело № 2-509/2025

УИД 65RS0004-01-2025-000585-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Долинск 7 октября 2025 года 

Долинский городской суд Сахалинской области в составепредседательствующего судьи Канунниковой О.А.,

при секретаре Стрелец В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО1 к Аракелян ФИО7 об обращении взыскания на имущество должника, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО1 обратилась в Долинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника. В обосновании иска указано, что в ОСП по Долинскому району УФСПП России по Сахалинской области в отношении ответчика находится исполнительное производство о взыскании задолженности в пользу УФНС по Сахалинской области в размере 860 176,44 руб. от добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должник имеет в собственности земельный участок, расположенный в границах, относительно ориентира СТ «экран» район «Теплая Долина» в Долинском районе. На указанный земельный участок постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест на совершение действий по регистрации.

Учитывая, что по состоянию на 23 апреля 2025 года задолженность ответчиком перед взыскателем не погашена, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд обратить взыскание на имущества должника Аракелян ФИО8, земельный участок с кадастровым номером №

Определением суда от 1 августа 2025 года, занесённым в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Сахалинской области, ППК Роскадастр по Сахалинской области, УФССП России по Сахалинской области, ООО «Экодолинск», администрация МО Долинский МО.

Определением суда от 15 сентября 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федерального казначейства по Сахалинской области. 

Стороны в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо Управление ФНС России по Сахалинской области до начала рассмотрения дела представили суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали на обоснованность требований истца и просили их удовлетворить в целях дальнейшего взыскания задолженности по исполнительному производству, также просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ППК Роскадастр по Сахалинской области просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федеральный закон от 21.07.1997 N 118-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель, среди прочего, принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения решения суда является обращение взыскания на имущество и имущественные права должника. 

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Статьей 24 ГК РФ предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

Статьей 446 (ч. 1) ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в котором, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. 

Таким образом, приведенные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором. 

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 от 17.11.2015 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" правом заявить в суд требование об обращении взыскания на имущество (в данном случае земельный участок) обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. 

Как следует из материалов дела и установлено судом судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района № 2а-5696/2024 от 25 декабря 2024 года с ФИО3 взыскана задолженность налога и пени за счет имущества физического лица в размере 77 113,33 руб. в пользу Управления Федеральной налоговой службы России по Сахалинской области.

На основании судебного приказа № 2а-5696/2024 постановлением судебного пристава-исполнителя от 14 марта 2025 года в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП, должнику установлен срок для добровольного исполнения. 

Постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по Долинскому району от 23 июня 2025 года, установив, что в отношении ФИО3 возбуждено несколько исполнительных производств имущественного характера, объединил исполнительные производства №-ИП; №- ИП; №-ИП; №- ИП; №-ИП; №-ИП; №-ИП; №-ИП; №-ИП; №-ИП; №-ИП в сводное исполнительное производство с присвоением №-СД.

В рамках сводного исполнительного производства в целях определения имущества должника судебным приставом-исполнителем осуществлен ряд запросов: УФНС России, МВД России, Управление Росреестра, ОПФР России, Банки и кредитные организации. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Долинскому району от 18 марта 2025 года наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении транспортного средства 

<

данные изъяты>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 21 июня 2025 года наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0103028:33, а также на земельный участок с кадастровым номером №, №, здание с кадастровым номером №, №, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц.

Согласно сведениям, из ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание с кадастровым номером № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ориентир СТ 

<

адрес>».

Из сведений, представленных с ГБУСО «Сахалинский центр государственный кадастровой оценки» следует, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 значится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленных сведения с Гостехнадзора Сахалинской области сведения о наличии зарегистрированных транспортных средствах (тракторов, самоходных, дорожно-строительных и иных машин) на ФИО3 отсутствуют.

Из сведений Госавтоинспекции ОМВД России по ГО «Долинский» следует, что транспортные средства на ФИО3 согласно базы данных «ФИС ГИБДД –М» отсутствуют.

Согласно модулю сбора, актуальных данных и ЕИС ЦГУ ГИМС МЧС России ФИО3 не имеет зарегистрированных маломерных судов.

В силу положений части 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В данном случае каких-либо данных о фактическом наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, судебному приставу-исполнителю должник не представил.

Как установлено судом, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Сахалинская область, Долинский район, ориентир СТ «Экран», район «теплая Долина», с кадастровым номером 65:10:0000026:142 составляет 102 760,58 руб. Согласно сведениям с публичной кадастровой карты, на указанном земельном участке отсутствуют объекты недвижимости и незавершенного строительства.

Таким образом, с учетом положений п. 5 ч. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исходя из которого исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, принимая во внимание длительность неисполнения ответчиком исполнительных документов о взыскании с него задолженности, непредставление ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств и их достаточности для погашения задолженности перед взыскателями, наличие принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка, на который истец просит обратить взыскание, тот факт, что ответчик иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, учитывая, что стоимость земельного участка в совокупности не превышает размер задолженности ответчика, суд, руководствуясь ст. 278 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, в связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению. 

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, его оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального Закона РФ "Об исполнительном производстве". 

Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания, определение стоимости объектов недвижимого имущества и их начальной продажной цены не требуется, так как оценка производится судебным приставом-исполнителем. 

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Сахалинской области ФИО5 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Аракелян ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок, кадастровый №, площадью 694 квадратных метров, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СТ 

<

адрес>».

Взыскать с Аракелян ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) в доход государства государственную пошлину в размере 3 000 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Канунникова 

Мотивированное решение суда составлено 21 октября 2025 года.