КОПИЯ 

УИД: 66RS0008-01-2023-000696-26

Дело № 2-1150/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сыщиковой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.06.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-овощному кооперативу «Строитель» о возложении обязанности совершения определенных действий, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГОК «Строитель», в котором просит возложить на ответчика обязанность в течение пяти рабочих дней с вынесения судом решения предоставить истцу справку о членстве в ГОК «Строитель» и выплате пая за гараж 

<

№> в блоке 

<

№>, а также о выплате пая за овощную ячейку 

<

№>. В случае неисполнения судебного акта взыскать с ответчика в пользу истца 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований указано, что 02.02.2023 ФИО2 в адрес председателя ГОК «Строитель» ФИО3 было направлено заявление 

<

№> с запросом об ознакомлении с указанными в данном заявлении документами ГОК «Строитель», а также предоставлении ему справок о членстве в ГОК «Строитель» и владении гаражным боксом 

<

№>, овощной ячейкой 

<

№>. Согласно почтового уведомления заказное отправление с РПО 

<

№>, которым было направлено заявление № 1 от 02.02.2023, было получено председателем ГОК «Строитель» ФИО3 08.02.2023. Ответа на указанное заявление не предоставлено. Указанные документы необходимы истцу для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Возможности получить документы, необходимые для регистрации права собственности в административном порядке из иных источников или у других органов, истец не имеет, что, в свою очередь, свидетельствует о нарушении его прав и законных интересов бездействием должностных лиц ГОК «Строитель». Отказ в выдаче справки о членстве в ГОК и выплате пая за гараж, овощную ячейку, а также иных документов, необходимых для регистрации права собственности на гараж, влечет нарушение прав истца, предусмотренных п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 02.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Росреестра по Свердловской области.

Определением суда от 28.07.2023 принято к производству суда заявление об уточнении исковых требований к ГОК «Строитель», в котором истец просит обязать ответчика предоставить ФИО2, в течение пяти рабочих дней, с момента вступления в законную силу решения суда: справку о членстве ФИО2 в ГОК «Строитель» и выплате пая за гараж 

<

№> в блоке 

<

№>; справку о членстве ФИО2 в ГОК «Строитель» и выплате пая за овощную ячейку № 90. В случае неисполнения судебного акта просит взыскать с ответчика в пользу истца 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что запрашиваемые справки до настоящего времени иску ответчиком не представлены.

Представитель ответчика ГОК «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, стороне истца, Управления Росреестра по Свердловской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела

Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

По правилу, установленному в п. 1 ст. 10 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее Закон о потребительской кооперации), гражданин, желающий стать пайщиком, подает в потребительское общество заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество.

При этом лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство (п. 3 ст. 10 названного Закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона о потребительской кооперации, пайщики потребительского общества имеют право, в том числе вступать в потребительское общество и выходить из него на добровольной основе.

В статье 1 Закона о потребительской кооперации для целей его использования даны, в том числе, определения вступительного и паевого взносов: вступительный взнос - денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество; паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку;

Потребительское общество обязано хранить по месту нахождения совета потребительского общества следующие документы: решение о создании потребительского общества; документ о его государственной регистрации; устав потребительского общества, изменения и дополнения, внесенные в него; документы, подтверждающие права потребительского общества на имущество, находящееся на его балансе; положение о филиале или представительстве потребительского общества; документы бухгалтерского учета и финансовой отчетности; протоколы общих собраний потребительского общества; протоколы заседаний совета и решений правления потребительского общества; протоколы заседаний ревизионной комиссии потребительского общества; заключения аудиторской организации (индивидуального аудитора) и ревизионной комиссии потребительского общества; отчет о финансовом состоянии потребительского общества или союза потребительских обществ и рекомендации наблюдателя (ст. 28 Закона о потребительской кооперации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является членом ГОК «Строитель», является владельцем гаража 

<

№> в блоке 

<

№>, а также ячейки 

<

№>, о чем в материалы дела представлены копии членских книжек (л.д. 8-9).

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной момент возникновения права на жилое помещение установлен пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае полного внесения членом жилищно-строительного кооператива его паевого взноса за квартиру, предоставленную кооперативом этому лицу (абзац 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», абзац 2 пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, для регистрации права собственности на гараж и овощную ячейку истцу необходимо, представить в соответствии с ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ: заявление; справку о выплаченном пае; справку о членстве в ГОК; документ, удостоверяющий личность. Справки должны быть подписаны председателем ГСК и главным бухгалтером. Указание сведений о членстве и выплате пая возможно в одной справке.

Как следует из содержания Устава ГОК «Строитель», получение вступительных и паевых взносов, а также ведение учета делопроизводства кооператива, относится к обязанностям Правления кооператива. То есть действия по выдаче справок о членстве в ГОК и выплате пая каждым членом кооператива находятся в обязанностях органа управления кооператива, в состав которого, в том числе, входят председатель кооператива и бухгалтер.

Вместе с тем, 02.02.2023 ФИО2 направил в адрес председателя ГОК «Строитель» ФИО3 заявление 

<

№>, в котором просил предоставить для ознакомления следующие документы кооператива: учредительными документами; уставом; реквизитами банковского счета; выпиской из банковского счета за последние три года; протоколами общих собраний членов ГОК, правления ГОК; финансовыми отчетами. Кроме того, просил предоставить справки о членстве в ГОК «Строитель» и владении гаражным боксом 

<

№>, овощной ячейкой 

<

№> (л.д. 10).

Согласно почтовому уведомлению о вручении, данное заявление получено представителем ответчика ФИО3 08.02.2023 (л.д. 12).

Между тем, данные сведения ответчиком истцу не представлены, что не оспорено стороной ответчика.

Доказательств того, что истцу ответчиком давался мотивированный ответ с указанием причин невозможности предоставления истребуемых документов, также не представлено.

При этом, исходя из характера запрашиваемых документов, возможности получить документы, необходимые для регистрации права собственности в административном порядке из иных источников или у других органов, истец не имеет, и не представление данных документов свидетельствует о нарушении прав и законных интересов ФИО2 со стороны должностных лиц ГОК «Строитель», а также прав истца, предусмотренных п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит установить ответчику срок для предоставления документов в течение пяти рабочих дней, с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу положений статьи 204 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если судом на ответчика возлагается обязанность по совершению определенных действий, которые могу быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Исходя из принципов разумности и необходимости соблюдения баланса частных и публичных интересов, с учетом конкретных обстоятельств дела (в том числе, существа требуемых для выполнения действий), отсутствия доказательств невозможности исполнения судебного акта в заявленный истцом срок, суд полагает возможным установить ответчику для исполнения решения суда указанный срок, который находит целесообразным и отвечающим требованиям разумности.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в случае неисполнения судебного акта по делу.

Согласно пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Принимая во внимание фактические обстоятельства, установленные по делу, обстоятельство того, что неустойка носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, суд находит предъявленную ко взысканию сумму неустойки завышенной, явно не соразмерной последствиям нарушения обязательства, и полагает возможным снизить размер неустойки до 50 рублей в день, что в полной мере позволит соблюсти баланс интересов сторон.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 о возложении на ГОК «Строитель» обязанности по предоставлению справок. А также взыскании неустойки за не исполнение решения суда, подлежащими удовлетворению частично, а в остальной части о взыскании неустойки отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Гаражно-овощному кооперативу «Строитель» о возложении обязанности совершения определенных действий, взыскании неустойки, удовлетворить частично.

Обязать Гаражно-овощной кооператив «Строитель» (ИНН 

<

***>) предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

№>) в течение пяти рабочих дней, с момента вступления в законную силу решения суда:

- справку о членстве ФИО2 в Гаражно-овощном кооперативе «Строитель» и выплате пая за гараж 

<

№> в блоке 

<

№>;

- справку о членстве ФИО2 в Гаражно-овощном кооперативе «Строитель» и выплате пая за овощную ячейку 

<

№>.

В случае неисполнения судебного акта решения суда взыскать с Гаражно-овощного кооператива «Строитель» в пользу ФИО2 неустойку в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

Мотивированное решение составлено 04 августа 2023 года.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина