Дело № 2-6072/2025 УИД 52RS0001-02-2025-005354-44 копия ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, Гаражно-потребительскому кооперативу [Номер] «Чайка» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. Просит суд признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ГПК [Номер] «Чайка», блок 5, гаражный бокс 51.

В обосновании иска указано, что истец является членом ГПК [Номер] «Чайка» и владеет гаражом [Номер], блок [Номер], площадью 20,1 кв.м. Паевой взнос выплачен полностью до 2004 года. Гараж является капитальным строением и построен до 2004 года.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.

При данных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25.3 п. 1 ФЗ №122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов [Номер] от 26.07.1984г. «Об отводе земельных участков» Горьковскому автозаводу в бессрочное пользование был отведен земельный участок, площадью 7га под строительство гаражей боксового типа в коммунально-складской зоне жилого района «Соцгород» северо-западнее больницы [Номер] в соответствии с согласованным проектом.

Решением исполнительного комитета Автозаводского районного совета народных депутатов [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] был организован гаражно-строительный кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев в [Адрес] на территории северо-западней больницы [Номер] с присвоением ему номера 13. Впоследствии в целях строительства и обслуживания гаражей на указанном земельном участке было создано ГПК [Номер] «Чайка».

Решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов [Номер] от 29.05.1989г. «О разрешении проектирования» принято решение передать УКХ исполкома Автозаводского райсовета под строительство гаражей боксового типа для машин индивидуального использования отведенный ранее под строительство гаражей участок, площадью 7га Горьковскому автозаводу. Решение исполкома Горсовета от 26.07.1984г. [Номер] отменено.

Постановлением администрации г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] в связи с обращением ГПК [Номер] «Чайка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала 52:18:0040074 (категория - земли населённых пунктов), площадью 6,878 га, занимаемого существующими гаражами для личных автомобилей с проездами, по [Адрес] северо – западнее больницы [Номер] в [Адрес]. ГПК [Номер] «Чайка» предоставлен в аренду на 49 лет вышеуказанный земельный участок площадью 6,878 га в границах, определенных схемой расположения земельного участка [Номер]-ЗУ (л.д. 34).

По заявлению ГПК [Номер] «Чайка» земельный участок в 2017 году внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый [Номер].

По независящим от руководства ГПК [Номер] «Чайка» причинам процесс оформления прав на пользование земельным участком ГПК [Номер] «Чайка» не был доведен до конца, договор аренды не был заключен. Доказательств, опровергающих довод о независящих от руководства и членов кооператива обстоятельствах не завершения процесса, суду не представлено. По данной причине истец лишен возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Таким образом, установлено, что строительство гаражей в ГПК [Номер] «Чайка» велось на отведенных ему землях, что является законным.

Согласно копии с плана города земельного участка по проспекту Ильича, северо-западнее больницы [Номер] усматривается нахождение ГПК [Номер] «Чайка» в границах первоначально выделенного участка, в свою очередь, председателем кооператива подтверждается нахождение заявленного истцом гаража в пределах кооператива. Доказательств обратному суду не представлено.

В настоящее время утверждены Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, согласно которым земельный участок по проспекту Ильича северо-западнее больницы [Номер] в [Адрес] находится в территориальной зоне ТПК – 0 – зона коммунально – обслуживающих объектов, предусматривающих небольшие посетительские потоки, V класса вредности.

ГПК [Номер] «Чайка» зарегистрирован в ИФНС по Автозаводскому району г.Н.Новгорода [ДД.ММ.ГГГГ], согласно Устава ГПК [Номер] «Чайка» является правопреемником ГСК [Номер].

Факт пользования ФИО1 спорным гаражом до настоящего времени подтверждается справкой ГПК [Номер] «Чайка», копией членской книжки (л.д. 12, 9-10). Оснований полагать, что земельный участок был выделен под строительство гаража незаконно, не имеется.

Суд обращает внимание и на то обстоятельство, что с момента начала строительства гаражей в ГПК [Номер] «Чайка» и до момента окончательного строительства никаких запретов на их возведение со стороны органов местного самоуправления не имелось, члены ПК, в том числе истец, открыто и добросовестно пользовались спорным строением.

Согласно данным технического паспорта на объект – гаражный бокс [Номер] блок [Номер], год постройки – 1985, одноэтажный, площадью 20,1 кв.м. (л.д.14-18).

Из представленных суду доказательств, следует, что спорный гараж находится в пределах отведенного земельного участка, использование земельного участка под размещение гаражного массива гаражей ГПК [Номер] «Чайка» соответствует всем необходимым требованиям, что следует из плана расположения земельного участка с указанием места расположения гаража истца.

Принимая во внимание, что построенный спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в пределах земельного участка предоставленного ГПК [Номер] «Чайка» в бессрочное пользование, в пределах охраняемой зоны застройки, в соответствии с планом развития города, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур.г.Н.Новгород, паспорт [Номер]) к администрации города Нижнего Новгорода (ИНН [Номер]), Гаражно-потребительскому кооперативу [Номер] «Чайка» (ИНН [Номер]) удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ГПК [Номер] «Чайка», блок [Номер], гаражный бокс [Номер].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Павлова