Дело № 2-559/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО3 ***

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В., при секретаре судебного заседания Кабановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, о снятии с государственного кадастрового учета, о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО1 уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которого просил суд о прекращении права общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> связи с уничтожением объекта в результате пожара, о снятии с государственного кадастрового учета уничтоженного объекта недвижимости, о признании ФИО6, ФИО7, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчикам ФИО4 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Совместно с ними зарегистрированы ФИО7 (двоюродная сестра), её несовершеннолетние дети ФИО2 ФИО1 ФИО6 (брат), ФИО6. *** в результате пожара, жилое помещение уничтожено. На основании заключения межведомственной комиссии от *** жилое помещение по вышеуказанному адресу признано непригодным для проживания, подлежащим сносу, реконструкции и капитальном ремонту не подлежит. Семья ФИО8 в составе трех человек (ФИО4, ФИО5, их несовершеннолетняя дочь 

<

данные изъяты>), а также ФИО6 были приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях. На основании постановления от *** № им было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> В настоящее время Семья ФИО8 в составе трех человек, а также ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 и её несовершеннолетние дети зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> *** на основании договоров безвозмездного пользования жилым помещением от *** и ***. Также в жилом помещении зарегистрирован ФИО6, брат ФИО5. После уничтожения жилого помещения в результате пожара, семья ФИО7 в составе трех человек, а также ФИО6 остались зарегистрированными в спорном жилом помещении, чем нарушают права Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области. Семья У-вых и ФИО6 в сгоревшем жилом помещении не проживают, их регистрация носит формальный характер. В сложившихся правоотношения ответчики обязаны сами обеспечить себя возможностью проживать в любом пригодном для проживания жилом помещении (л.д.5,54). 

Ответчики о дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации. Направленная в их адрес судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. В судебное заседание ответчики не явились, каких-либо возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО2., ФИО1 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> Данные факты подтвердились также сведениями отделения по Лодейнопольскому району Управления по вопросам миграции. По указанным адресам направленная судебная корреспонденция возвращена почтой в суд по истечении срока хранения. Сведений об иных адресах места проживания ответчиков у суда не имелось. Местонахождение ФИО6, ФИО7, ФИО2 ФИО1 неизвестно.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. 

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО6, извещенный о слушании дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против рассмотрения дела в его отсутствие суду не представил.

Третье лицо Отделение по Лодейнопольскому району Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ходатайствовало о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ленинградской области, извещенное о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, каких-либо возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя суду не представило.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц.

В настоящем судебном заседании представитель администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области Ш., действующая на основании доверенности № от ***, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Пунктом первым статьи 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав названы договоры и иные сделки, предусмотренные законом либо не предусмотренные законом, но не противоречащие ему, а также акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО5 каждому принадлежит на праве собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ***, о чем в ЕГРП *** сделана запись регистрации №.

Из материалов дела следует, что в результате пожара, произошедшего ***, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой отдела надзорной деятельности Лодейнопольского района ГУ МЧС России по Ленинградской области.

Таким образом, на сегодняшний день имеется юридически действительная запись о том, что ФИО4 (1/2доли), ФИО5 (1/2 доли) являются общедолевыми собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в то время как указанный объект недвижимости, в действительности уничтожен. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из анализа правовых норм и представленных доказательств, суд считает, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности на однокомнатную квартиру обшей площадью 28,70 кв.м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению, так как зарегистрированное право собственности ответчиков нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии с абзацем 2 статьи 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, подпункта "а" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 25.05.2017), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае изменения места жительства.

Абзацем 8 статьи 2 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ и абзацем 2 пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения прекращается, в том числе в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, что подтверждается справкой формы № 9 (л.д.27).

Согласно акту обследования № от *** жилого дома 

<

адрес> на земельном участке остатки сгоревшего жилого дома, со встроенными помещениями магазина - крыша, перекрытие и внутренние перегородки выгорели полностью (л.д.18).

Заключением межведомственной комиссии администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области № от *** жилой дом 

<

адрес> признан непригодным для проживания, подлежащим сносу. Реконструкции и капитальному ремонту не подлежит (л.д.16).

Семья ФИО7 (

<

данные изъяты>) О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании договоров безвозмездного пользования жилым помещением (л.д.28-31).

Постановлением администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области № от *** ФИО7 и её сын ФИО2 признаны гражданами, нуждающимися в жилых помещениях (л.д.26).

Постановлением администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области № от *** семья ФИО8 в составе трех человек (ФИО4, ФИО5, их несовершеннолетняя дочь 

<

данные изъяты>, а также ФИО6 приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях. На основании постановления от *** № им было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-25).

Принимая во внимание фактическое прекращение договора возмездного пользования в связи с разрушением жилого помещения, что сторонами не оспорено, учитывая отсутствие места жительства по адресу: 

<

адрес> как такового, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 193- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, о снятии с государственного кадастрового учета, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, 

<

данные изъяты> на однокомнатную квартиру 

<

данные изъяты> связи с уничтожением в результате пожара. 

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> связи с уничтожением в результате пожара. 

Признать ФИО6, ФИО7, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня оглашения решения суда в окончательной форме. 

Судья Альшанникова Л.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ***.