Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 июня 2017 года

Гражданское дело №2-3229/2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 июня 2017 года Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Дряхловой Ю.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца – помощника прокурора ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» об обязании устранить выявленные нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, указав, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района совместно с сотрудником Департамента государственного жилищного и строительного надзора по 

<

адрес> проведена выездная проверка содержания и обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 ноября 2003 года № 170 (далее – Правила) ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>»: частичное разрушение отдельных межпанельных швов; в подвальном помещении частично отсутствует изоляция трубопроводов отопления и ГВС; наличие строительного мусора в подвальном помещении третьего подъезда; подвальное помещение первого подъезда затоплено канализационными стоками; частичное разрушение и проседание отмостки здания; частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъездов; разрушение окрасочного слоя деревянных конструкций окон и дверей на лестничных клетках; частично открыты и неисправны дверцы электрощитов на лестничных площадках; на детской площадке имеется разрушение скамейки. 

Истец полагает, что указанные нарушения возникли вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей должностными лицами ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>», в связи с чем, просит обязать ответчика устранить указанные выше нарушения.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» ФИО4 исковые требования признала частично, пояснила, что часть заявленных требований ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» уже исполнило. Работы по локальному ремонту межпанельных швов включены в план работ на июнь ДД.ММ.ГГГГ года. Вопрос о ремонте отмостки и штукатурно-малярных работах в местах общего пользования будет вынесен на общее собрание собственников, для принятия решения и определения источника финансирования. 

Суд, заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, находит требования прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района совместно с сотрудником Департамента государственного жилищного и строительного надзора по 

<

адрес> проведена выездная проверка содержания и обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки выявлены следующие нарушения требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № ****** (далее – Правила) ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>»: частичное разрушение отдельных межпанельных швов; в подвальном помещении частично отсутствует изоляция трубопроводов отопления и ГВС; наличие строительного мусора в подвальном помещении третьего подъезда; подвальное помещение первого подъезда затоплено канализационными стоками; частичное разрушение и проседание отмостки здания; частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъездов; разрушение окрасочного слоя деревянных конструкций окон и дверей на лестничных клетках; частично открыты и неисправны дверцы электрощитов на лестничных площадках; на детской площадке имеется разрушение скамейки. 

По результатам проверки, учитывая выявленные нарушения требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в адрес ответчика вынесено предписание об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Часть требований, поименованных в предписании, ответчиком выполнена в досудебном порядке: проведены работы по восстановлению изоляции трубопроводов горячего водоснабжения в подвальном помещении, по очистке подвального помещения от строительного мусора; подвальное помещение подъезда № ****** осушено, очищено от последствий подтопления канализационными водами и продезинфицировано, проведены работы по закрытию этажных электрощитов, проведены работы по восстановлению малых архитектурных форм (скамейки) во дворе жилого дома. В подтверждение факта устранения части нарушений ответчиком представлены фотоснимки выполненных работ, а также наряд задания № ******, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. В оставшейся части, по состоянию на дату судебного заседания, нарушения не устранены.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 ноября 2003 года № 170, организация, осуществляющая техническое обслуживание жилого дома, должна проводить работы по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров т режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав неопределенного круга лиц.

Поскольку часть замечаний, содержащихся в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не устранена, что нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в многоквартирном жилом доме, ответственность по устранению допущенных нарушений должна быть возложена на организацию, осуществляющую управление и обслуживание многоквартирного дома, поэтому суд удовлетворяет требования прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц, и возлагает на ответчика обязанности по восстановлению разрушенных участков межпанельных швов; восстановлению разрушенных и просевших участков отмостков здания; восстановлению разрушенных участков штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъездов; восстановлению разрушенных участков окрасочного слоя деревянных конструкций окон и дверей на лестничных клетках. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о возложении обязанностей удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» устранить нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № ******, а именно:

- восстановить разрушенные участки межпанельных швов;

- восстановить разрушенные и просевшие участки отмостков здания;

- восстановить разрушенные участки штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъездов;

- восстановить разрушенные участки окрасочного слоя деревянных конструкций окон и дверей на лестничных клетках.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья Дряхлова Ю.А.