Дело №2-246/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

18 февраля 2020 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Романова Е.Р., при секретаре Коржук И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества в собственность, прекращении зарегистрированного права собственности, взыскании судебных расходов по делу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Павловский городской суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества в собственность, прекращении зарегистрированного права собственности, взыскании судебных расходов по делу.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор удостоверен нотариусом ФИО3, реестровый номер №

В соответствии с указанным договором, ФИО1 передала ФИО2, принадлежащие ей по праву собственности, жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. кадастровый номер № и земельный участок площадью 838 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Согласно п.5 вышеназванного договора, ФИО2 обязался пожизненно содержать ФИО1, сохранив в ее бесплатном пользовании жилой дом и земельный участок, обеспечивая ее питанием, одеждой, необходимой помощью, уходом, в случае смерти ФИО1 похоронить ее и выполнить все необходимые ритуальные услуги.

Пунктом 6 договора определена стоимость общего содержания в размере двукратного размера минимальной заработной платы в месяц, установленной законом.

Однако условия заключенного договора не выполняются: ежемесячное содержание в денежной форме истцу не выплачивается, необходимой одеждой, питанием со стороны ответчика ФИО1 не обеспечивается.

Лицевые счета на оплату электроэнергии, водоснабжения ответчиком на свое имя не оформлены. Оплату коммунальных услуг по дому полностью производит ФИО1 из своих личных средств.

ФИО1 является 

<

данные изъяты>. Однако сама самостоятельно обеспечивает себя продуктами питания, лекарствами, занимается приготовлением пищи, самостоятельно производит стирку белья, делает уборку в доме.

Таким образом, ответчиком существенным образом нарушаются условия п.6 договора пожизненного содержания с иждивением.

Поскольку договор был заключен с целью предоставления пожизненного содержания в натуре в виде обеспечения продуктами питания, одеждой, медицинским обслуживанием, материальным обеспечением, уходом и помощью, ФИО1 в значительной степени лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора пожизненного содержания с иждивением.

ФИО1 предприняты все меры для досудебного порядка урегулирования спора.

В адрес ответчика истцом было направлено письмо с описью вложений с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением истцом было предложено ответчику ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут явиться к нотариусу ФИО4 по адресу г. 

<

адрес> для подписания соглашения о расторжении договора. Однако в названное время соглашение о расторжении договора составлено не было, ответчик покинул помещение нотариальной конторы. На последующие предложения расторгнуть договор ответчик ответил отказом.

При обращении в суд истцом понесены процессуальные издержки. За составление искового заявления в кассу адвокатской конторы Павловского района истцом внесена денежная сумма в размере 5 000 рублей, что подтверждено квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Возвратить ей, переданный по договору, жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. кадастровый номер № с кирпичным пристроем, надворными постройками: кирпичным навесом, кирпичным гаражом, тесовым сараем с погребом, тесовой уборной, тесовым палисадником, а также земельный участок площадью 838 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Прекратить за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. кадастровый номер № и земельный участок площадью 838 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в размере 5000 рублей.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Майорова И.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дала пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО5 в рамках судебного разбирательства с исковыми требованиями ФИО1 не согласились, дали пояснения по существу иска.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ст.584 ГК РФ, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В соответствии со ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии с п.п.1,2 ст.602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.596 ГК РФ, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В соответствии со ст.597 ГК РФ, пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

В соответствии со ст.598 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

В соответствии со ст.599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии с п.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании,ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО3 и зарегистрированный в реестре за № (л.д.6). 

По условиям указанного договора ФИО1 передала в собственность ФИО2 жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. кадастровый номер № и земельный участок площадью 838 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанное имущество было в установленном законом порядке зарегистрировано за ФИО2 в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается выписками из ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, представленными по запросу суда.

В соответствии с п.5 вышеназванного договора, ФИО2 обязался пожизненно содержать ФИО1, сохранив в ее бесплатном пользовании жилой дом и земельный участок, обеспечивая ее питанием, одеждой, необходимой помощью, уходом, в случае смерти ФИО1 похоронить ее и выполнить все необходимые ритуальные услуги.

Пунктом 6 договора определена стоимость общего содержания в размере двукратного размера минимальной заработной платы в месяц, установленной законом.

Согласно п.8 договора, ФИО2 осуществляет за свой счет содержание указанного жилого дома и эксплуатацию указанного земельного участка, а также несет расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе, капитальным, всего жилого дома.

Указанные обстоятельства участниками процесса не оспаривались, доказательств обратного суду не предоставлено.

В свою очередь, из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к ФИО2 с претензией, в которой просила расторгнуть договор пожизненного содержания, в связи с существенными нарушениями условий договора.

Ответчик в добровольном порядке расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением отказался.

Обращаясь в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО1 указывает на то, что ответчик ФИО2, в нарушение условий договора, не исполняет свои обязанности по выплате ежемесячного содержания, материально истца не обеспечивает, продукты питания, одежду, лекарства не покупает, коммунальные услуги не оплачивает.

Из объяснений представителя ответчика следует, что ФИО2 в полной мере исполняет свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, а именно: им вносилась плата за электроэнергию, газ, оплачивались необходимые налоги. Однако лицевые счета на оплату электроснабжения, водоснабжения, на оплату услуг Ростелекома ФИО2 на свое имя переоформлены не были, в связи с чем, подтвердить указанные обстоятельства не представляется возможным. Кроме того, ФИО2 обеспечивал ФИО1 необходимым питанием, одеждой. Однако чеки на приобретение продуктов питания и одежды для ФИО1 ими не хранились, в связи с чем, подтвердить указанные обстоятельства также не представляется возможным. Также представитель ответчика указал на то, что со стороны ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ каких-либо претензий по исполнению ФИО2 условий договора пожизненного содержания с иждивением не имелось.

Из положений действующего законодательства следует, что именно на ответчике лежит обязанность по представлению доказательств исполнения обязательств перед ФИО1 по договору пожизненного содержания с иждивением.

В свою очередь, в ходе рассмотрения дела ответчиком не было представлено надлежащих письменных доказательств содержания истца, в том числе, по оплате продуктов питания, одежды, лечения истца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылки о добросовестном исполнении условий договора, вопреки доводам ответчика, какими-либо доказательствами не подтверждаются. Доказательств обеспечения истца продуктами питания, одеждой, лекарствами ежемесячно в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда материалы дела не содержат, суду в рамках судебного разбирательства представлено не было.

В деле также отсутствуют доказательства того, что в спорном жилом доме ответчиком были созданы все необходимые условия для жизни истца ФИО1, а именно: отсутствуют доказательства того, что ответчик осуществлял необходимый уход за ФИО1, обеспечивал ее необходимой помощью, осуществлял за свой счет ремонт, уборку и эксплуатацию спорного жилого дома.

В свою очередь, истцом в материалы дела представлены квитанции на оплату услуг электроснабжения, водоснабжения, услуг Ростелекома, из которых следует, что лицевые счета на оплату вышеназванных услуг до настоящего времени открыты на ее имя.

Доказательств того, что данные услуги надлежащим образом оплачивались ФИО2, суду, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, представлено не было.

Тот факт, что лицевой счет на оплату услуг газоснабжения переведен на имя ФИО2, по мнению суда, также не свидетельствует о надлежащем исполнении ФИО2 обязательств по оплате данных услуг, поскольку, как следует из материалов дела, оригиналы данных квитанций находятся у истца ФИО1

Представленные ответчиком кассовые чеки об оплате налога на недвижимое имущество, включая налог на спорный жилой дом и земельный участок, по мнению суда, не свидетельствует о надлежащем исполнении ФИО2 обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, поскольку, как указывалось выше, доказательств обеспечения истца продуктами питания, одеждой, лекарствами ежемесячно в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, а также доказательств того, что в спорном жилом доме ответчиком были созданы все необходимые условия для жизни истца, суду в рамках судебного разбирательства представлено не было.

Кроме того, в материалах дела имеются справки 2-НДФЛ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, представленные МРИ ФНС РФ №7 по Нижегородской области по запросу суда, из которых усматривается, что размер заработной платы ФИО2 в указанный период времени не позволял ему обеспечивать истца продуктами питания, одеждой, лекарствами ежемесячно в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда.

Из показания свидетелей со стороны истца (С. О. И.., Д. Ю. И.., У. Т. Н.., Р. Д. И..) усматривается, что ФИО2 какой-либо помощи истцу не оказывал, ФИО1 обслуживала себя сама, а также они оказывали ей необходимую помощь.

К показаниям свидетелей со стороны ответчика (Г. М. В.., Н. А. П.., Д. А. А..) суд, в силу положений ст.60 ГПК РФ, относится критически, поскольку сведениями о несении ФИО2 расходов на содержание ФИО1 указанные лица не располагают.

Как указывалось выше, бремя доказывания предоставления помощи по договору пожизненного содержания с иждивением лежит именно на ответчике. В свою очередь доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, в том числе несения расходов на содержание ФИО1, ответчиком суду не представлено.

При отсутствии доказательств данных фактов, суд находит установленным факт существенного нарушения договора пожизненного содержания с иждивением со стороны ответчика.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, прекращении за ФИО2 права собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. кадастровый номер № и земельный участок площадью 838 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В свою очередь, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возврате, переданного по договору, жилого дома общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. кадастровый номер № с кирпичным пристроем, надворными постройками: кирпичным навесом, кирпичным гаражом, тесовым сараем с погребом, тесовой уборной, тесовым палисадником, а также земельного участка площадью 838 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ввиду следующего.

Согласно п.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом, избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Тем самым, гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а также иными способами, установленными законом.

Перечень способов защиты нарушенного права, установленный ст.12 ГК РФ, не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом, использование иных способов защиты права допускается только при наличии прямого указания в законе. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. При выборе способа защиты нарушенного права необходимо учитывать, что судебный акт должен обладать свойством исполнимости, в случае если принятие решения по такому делу не позволяет восстановить нарушенные права и не изменяет сложившуюся правовую ситуацию, отказ в иске является правомерным, поскольку способ защиты не приводит к восстановлению прав и имущественных интересов лиц.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

При этом, осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских отношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

В связи с чем, избрание того или иного способа защиты прав должно не только отвечать интересам обращающегося за защитой лица, но и соответствовать характеру допущенного в отношении него нарушения, а также не нарушать прав других лиц.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (п.1 ст.4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п.п.3 п.2 ст.131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (п.3 ст.196 ГПК РФ). Вследствие этого, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. В то же время истец в силу требований ст.39 ГПК РФ вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Положения п.3 ст.196 ГПК РФ, рассматриваемые с учетом положений п.1 ст.39 ГПК РФ, обязывающие суд принять решение именно по заявленным истцом требованиям и позволяющие суду выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом, не предполагают возможности суда по собственной инициативе изменить предмет и основания иска, направлены на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения, являются процессуальной гарантией права на судебную защиту. (Определение Конституционного Суда РФ от 20.12.2016 года №2613-О).

В рассматриваемом случае ФИО1 просит возвратить ей, переданный по договору, жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. кадастровый номер № с кирпичным пристроем, надворными постройками: кирпичным навесом, кирпичным гаражом, тесовым сараем с погребом, тесовой уборной, тесовым палисадником, а также земельный участок площадью 838 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, требования ФИО1 сводятся к требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Под незаконным владением понимается нахождение имущества у лица на не предусмотренных законом основаниях, в связи с чем, исходя из смысла ст.301 ГК РФ, юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения настоящего дела являются: факт нахождения имущества у лица, не обладающего правами владения данным имуществом; факт выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

В силу толкования, содержащегося в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст.301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В свою очередь, в судебном заседании было установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, из пользования ФИО1 не выбывали, доказательств наличия препятствий со стороны ответчика в пользовании указанным имуществом истцом в рамках судебного разбирательства представлено не было. Более того, как указывалось выше, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, прекращении за ФИО2 права собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. кадастровый номер № и земельный участок площадью 838 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о возврате, переданного по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, имущества не имеется.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанном, с ФИО2. в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по составлению искового заявления в размере 5000 рублей.

Руководствуясь ст., ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества в собственность, прекращении зарегистрированного права собственности, взыскании судебных расходов по делу удовлетворить частично.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. кадастровый номер № и земельный участок площадью 838 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в размере 5000 рублей (пять тысяч рублей).

В удовлетворении исковых требований о возврате, переданного по договору, жилого дома общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. кадастровый номер № с кирпичным пристроем, надворными постройками: кирпичным навесом, кирпичным гаражом, тесовым сараем с погребом, тесовой уборной, тесовым палисадником, а также земельного участка площадью 838 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Р. Романов