Дело № 2-2-232/2024

УИД 64RS0010-02-2024-000362-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года г.Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Е.Г. Дурновой,

при помощнике судьи Саухине С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области, Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области, далее Администрация Алексеевского МО и к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, далее Администрация ФИО3, о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленного требования указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, ФИО1, в состав наследственного имущества после ее смерти входит жилой дом, кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу : 

<

адрес>. Она, являясь наследником первой очереди, приняла наследство, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок, предоставленный в ее собственность постановлением Администрации Алексеевского МО № от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано в ЕГРН. Отсутствие регистрации права собственности не может свидетельствовать об отсутствии данного права у наследодателя. Просит включить в наследственную массу ФИО1 указанный земельный участок и признать право собственности истца на данный земельный участок и жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны, суду заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании заявленных исковых требований. 

Ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как следует из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 1129 кв.м. по адресу : 

<

адрес> договор удостоверен специалистом исполкома Алексеевского поселкового Совета народных депутатов и зарегистрирован Хвалынским отделением БТИ.

По данным ЕГРН указанный жилой дом стоит на ГКН с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, сведения о собственнике, отсутствуют.

Постановлением Администрации Алексеевского МО от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации ФИО1 Л.М. бесплатно на праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок площадью 1106 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу : 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 1106 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу : 

<

адрес> был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд установил, что ФИО1 не зарегистрировала свое право собственности на переданный ей земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом.Согласно свидетельства о смерти, свидетельства о рождении и о заключении брака установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является дочерью умершей.

Как следует из материалов наследственного дела № ФИО1 с заявлениями о принятие наследства обратилась наследник первой очереди ФИО2. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН. 

На основании разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. При этом, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, из смысла вышеприведенных положений земельного законодательства следует, что приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, однократно и в случае наличия у него правомерного пользования земельным участком.

Исходя из изложенного, принимая во внимание указанные нормы, суд с бесспорностью установил, что наследодатель на основании постановления Администрации Алексеевского МО приобрела право собственности на земельный участок на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. Несмотря на отсутствие регистрации в ЕГРН ее прав на объекты недвижимости, она являлась фактически собственником данных объектов.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец приняла наследство как наследник первой очереди после смерти наследодателя ФИО1, а так же отсутствие иных наследников на имущество указанного лица, отсутствие возражений ответчиков относительно возникновения у истца права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области, Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1106 кв.м, расположенный по адресу : 

<

адрес>

Признать право собственности по праву наследования ФИО2 ( паспорт 

<

данные изъяты>) на жилой дом, кадастровый № и земельный участок площадью 1106 кв.м, расположенные по адресу : 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области по адресу: 

<

...>.

Судья Е.Г. Дурнова