№ 2-93/2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» января 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КорчагИ. И. Н. к администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ООО «Управляющая компания Строитель» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и возложении обязанности по предоставлению отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ООО «Управляющая компания Строитель» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и возложении обязанности на ООО « УК Строитель» по предоставлению отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что совместно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, является нанимателем указанного выше жилого помещения. В настоящее время она временно работает и проживает в г.Москве, однако, на протяжении длительного времени несет расходы по оплате коммунальных платежей за названное жилое помещение в полном объеме, при этом, последние уклоняются от оплаты данных услуг. При обращении в администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ей было отказано в заключение соглашения об определении порядка и размера платежей за коммунальные услуги и предложено обратится с данным вопросом в суд. На ее письменное обращение к ФИО2 действующей также в интересах ФИО4, ФИО3 и ФИО5, с предложением заключить соглашение об определении порядка и размера платежей за коммунальные услуги, ответа от последних она не получила. Таким образом, решение спорного вопроса во внесудебном порядке не возможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила рассмотреть дело без её участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала заявленные исковые требования в полном объем по основаниям указанным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Строитель» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, действующая, также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным 

Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения

Судом установлено, что 04.07.2014 года между администрацией Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и нанимателем ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения : 

<

адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4(л.д.16, 20). Спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., где в настоящее время на условиях социального найма зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., КорчагИ. И.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 2000 г.р.(л.д. 14,15). 

Истец и указанные выше лица членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и третьими лицами не заключалось, при этом, как следует из пояснения представителя истицы, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, являются членами одной семьи.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.09.2018 года квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.(л.д.21).

Согласно положениям норм действующего законодательства и правоприменительной практики, одним из обязательных условий возможного решения судом иска об определении долей в оплате жилого помещения является не достижение согласия между проживающими в нем и временно отсутствующими в нем лицами относительно определения такого порядка.

Из представленного в материалы дела представителем истца досудебного письма следует, что со стороны истицы третьим лицам было предложено разрешить данный в спор в досудебном порядке, однако, ответ на ее просьбу не последовал. 

Ответом администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 21.48 от 07.11.2018 года было разъяснено, что согласно ч.4 ст ЖК РФ нанимателю дано право заключать с другими жильцами любые соглашения, регламентирующие порядок оплаты коммунальных услуг. Для заключения данного соглашения всем совершеннолетним гражданам, зарегистрированным в данном помещении необходимо обратится к нотариусу. В случае отказа невозможности достижения данного соглашения между пользователями жилого помещения истица ФИО1 имеет возможность обратится в суд для решения спора в судебном порядке(л.д.24).

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, коммунальные платежи за пользование вышеуказанной квартирой осуществляет истица ФИО1, проживающая в г. Москве. ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, а также ФИО5 ФИО3 оплату коммунальных услуг не осуществляют.. 

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

П. 24 и п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Поскольку оглашения о порядке оплаты жилищно- коммунальных платежей между истицей и третьими лицами не достигнуто, что является основанием для определения доли истицы в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений.

При определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из количества зарегистрированных в спорной квартире лиц, и определяет долю ФИО1, при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/5 доли от начисляемой суммы, при этом, в силу указанных выше норм права суд, считает возможным возложить на ответчика ООО «Управляющая компания Строитель» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес> в указанной выше доле. 

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 235- 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования КорчагИ. И. Н. –удовлетворить.

Определить порядок и размер участия КорчагИ. И. Н. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере 1\5 доли от начисляемой суммы. 

Обязать ООО «Управляющая компания Строитель» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> и предоставить КорчагИ. И. Н. отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении 

<

адрес> в размере 1\5 доли от начисляемой суммы. 

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, при этом в силу норм налогового законодательства, государственная пошлина при подаче данного заявления не оплачивается. Заявление об отмене заочного решения суда рассматривается судом в судебном заседании в течение десяти дней со дня его поступления в суд, по результатам которого, суд выносит определение об отказе в удовлетворении заявления или об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в том же или ином составе судей. В случае пропуска срока на подачу данного заявления, ответчик вправе заявить ходатайство о его восстановлении.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2019 года 

Судья: И.С. Витлицкая