Дело № 2-1122/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО СХП им. Ленина о признании права собственности на недвижимость, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с АКХ им. Ленина Бураевского района РБ (ООО СХП им. Ленина Бураевского района РБ), с ДД.ММ.ГГГГ г. является владельцем здания магазина, общей площадью 109,40 кв.м. (Л-А), с кадастровым № на земельном участке с кадастровым №, площадью 134 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Расчет по заключенному договору произведен, о чем имеются справки от ДД.ММ.ГГГГ за №. Продавец объекта недвижимости АКХ им. Ленина ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ООО СХП им. Ленина. В связи с тем, что на приобретенное нежилое здание магазина правоустанавливающие документы в АКХ не сохранены, отчуждение нежилого здания магазина до ликвидации сельхозпредприятия оформить надлежащим образом не смогли. Просит признать за ФИО1 право собственности на здание магазина, общей площадью 109,4 кв.м. (Л-А), с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просили его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО СХП им. 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить заявленные требования в связи с признанием иска.

Третьи лица - Администрация муниципального района 

<

адрес> РБ, Администрация сельского поселения Бадраковский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> - в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без их участия, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения в отсутствие не явившихся лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание магазина по адресу: 

<

адрес>, эксплуатировавшееся в хозяйстве в качестве склада и гаража, было продано ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> между сторонами произведен, имущество покупателем получено.

По сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, зданию магазина по адресу: 

<

адрес>, присвоен инвентарный №.

Из акта обследования нежилых объектов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных, санитарных норм и пожарной безопасности, находится на земельном участке с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия нежилых объектов следует, что здание по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным эпидемиологическим нормам, противопожарным требованиям и не нарушает законное право и охраняемые интересы третьих лиц, здание находится на земельном участке с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что ответчик исковые требования признает, третьи лица возражений по удовлетворению требований истца не представили, факт приобретения истцом нежилого помещения и нахождение в пользовании земельного участка подтверждается материалами дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание магазин, площадью 109,4 кв.м. (Л-А), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья И.А. Маркелова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 года.