Гражданское дело № 2-688/23

УИД 09RS0005-01-2023-000696-58 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Учкекен 30 августа 2023 года 

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Джемакуловой И.И.,

при секретаре Байчора Б.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО18 ФИО20 ФИО15, ФИО7, ФИО8, а также к ФИО4, ФИО9, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО10, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Малокарачаевский районный суд с обозначенным иском, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>. По договору купли-продажи от 21.04.2022 г., зарегистрированные в купленном доме ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении шести месяцев с момента заключения договора, однако до настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили. Место фактического проживания ответчиков истцу не известно, с момента заключения договора купли-продажи, ответчики в доме не проживают. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18 Силим-Хана ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчики ФИО3, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних: ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО18 С-Х.А., ФИО7, ФИО8, а также ФИО4, ФИО9, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО10, ФИО14, представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Малокарачаевскому району в судебное заседание не явились, будучи извещенными о слушании дела надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.01.2022 г. является истец ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.04.2023 г.

Из сведений, предоставленных Отделением по вопросам миграции ОМВД РФ по Малокарачаевскому району 21.08.2023 г. следует, что ответчики ФИО3, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних: ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО18 С-Х.А., ФИО7, ФИО8, а также ФИО9, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО10, ФИО14, значатся зарегистрированными по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 снята с учета по по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>, в связи с выбытием по адресу 

<

адрес>, а. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиками, собственником жилого помещения не заключался. 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики ФИО3, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних: ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО18 С-Х.А., ФИО7, ФИО8, а также ФИО9, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО10, ФИО14, будучи зарегистрированными в указанном доме, принадлежащем истцу, по данному адресу не проживают, чем создают истцу препятствия в пользовании имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. Кроме того, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики ФИО3, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних: ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО18 С-Х.А., ФИО7, ФИО8, а также ФИО9, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО10, ФИО14, в жилом помещении не проживают, а лишь значится зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. 

Требования о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО4 суд считает не подлежащими удовлетворению, в связи со снятием её с регистрации по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>

Исковые требования ФИО1 в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению также не подлежат, как заявленные безосновательно и излишне. Истцом какие-либо действия (бездействие) Отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Малокарачаевскому району, выразившиеся в отказе в снятии ответчика с регистрационного учета, не оспариваются. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18 Силим-Хана ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Малокарачаевскому району снять ответчиков с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.