Дело № 2-838/2026

64RS0043-01-2024-007047-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2026 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тютюкиной И.В.,

при секретаре Бекежановой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования «Город Саратов», администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов», комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» о приведении фасада здания в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки,

установил:

комитет по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о приведении фасада здания в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Положением о комитете по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – комитет), утвержденном решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, комитет является функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» решение вопросов местного значения в сфере градостроительства, архитектуры, художественного оформления и наружной рекламы. Комитет наделен, в том числе, полномочиями по проведению мероприятий по соблюдению Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», согласованию изменений внешнего вида фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, элементов* устройством новых и изменением существующих оконных и дверных проемов.

В архиве комитета имеется Эскизный проект «Магазин промышленных товаров по 

<

адрес>, в 

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ в рамках осуществления мероприятий по соблюдению Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятых решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлен факт самовольного изменения фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах помещения, принадлежащего ответчикам на праве собственности, а именно не соответствует проекту:

- изменены габариты и заполнение дверного проема;

- цветовое решение материала облицовки входной зоны;

- цветовое решение выносного фронтона и тимпана над входом;

- размеры двух выносных витрин и цветовое решение внутри;

- материал отделки и цветовое решение цокольной части выносных витрин.

Выявленные изменения фасада многоквартирного дома в границах рассматриваемого помещения не соответствуют указанному проекту.

Сведения о согласовании изменения внешнего вида фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу

<

адрес> выявленного в рамках осуществления мероприятий по соблюдению Правил благоустройства отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № нежилое помещение площадью 44,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>,, принадлежит ФИО1 (3/4 доля в праве) и ФИО2 (1/4 доля в праве) на праве общей долевой собственности.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит обязать ФИО1, ФИО2 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по демонтажу выносных витрин в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенное на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>; в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в части 1 взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 1 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с 31-го календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения; обязать ФИО1, ФИО2 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению входной группы нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес> соответствии с проектом Эскизный проект Магазин промышленных товаров по ул. проезд. Котовского, 

<

адрес>, в Волжском районе г. Саратова - (Арх.-204-Волж-01); в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 1 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с 31-го календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения; обязать ФИО1, ФИО2 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенное на 1 этаже по адресу: 

<

адрес> первоначальное состояние к общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки; взыскать с ФИО1, ФИО2 почтовые расходы в размере 345,60 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставили, просили рассмотреть дело без своего участия, признали исковые, просили предоставить срок для устранения недостатков до 60 дней и снизить размер заявленной неустойки.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, копию наследственного дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что государство приняло на себя обязательство охранять право частной собственности. Оно гарантировало, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений, закрепленных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) восстановлению подлежит нарушенное право, в том числе, путем возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) содержит перечень общего имущества в многоквартирном доме, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1.4 Решения Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326 «О Правилах благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов» внешний вид фасада здания, строения, сооружения - совокупность объемно-планировочных, архитектурных, композиционных, цветовых решений, которыми определяются художественные особенности объекта.

Фасад – наружная сторона здания (главный, боковой, дворовый). Главный фасад ориентирован на восприятие со стороны элементов улично-дорожной сети.

Элементы благоустройства – декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, ограждения, места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов, средства наружной информации, применяемые как составные части благоустройства территории.

В состав элементов фасадов зданий, строений и сооружений, подлежащих содержанию, входят, в числе прочего: входные группы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.); выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.) (пункт 3.1.8 Правил благоустройства)

В соответствии с разделом 3.1 п. 3.1.1. Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326 внешний вид фасадов зданий, строений, сооружений должен соответствовать сложившимся историко-культурным особенностям и характеристикам территории; визуально-ландшафтным особенностям и характеристикам; функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, цветовые характеристики окружающей застройки.

Согласно п. 3.1.3. внешний вид фасада здания, строения, сооружения, планируемого к изменению, подлежит согласованию с функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам архитектуры.

В соответствии с п. 3.1.4. изменения внешнего вида фасада здания, строения, сооружения должны производиться в соответствии с паспортом фасада здания строения, сооружения.

Паспорт фасада здания строения, сооружения изготавливается в соответствии с формой, утвержденной функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам архитектуры.

В силу п. 3.1.13. собственники и иные правообладатели зданий, строений, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений, иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны: согласовывать изменения внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, выразившиеся в установке козырьков, навесов, ликвидации оконных и дверных проемов, а также окраске фасадов зданий, строений, сооружений, их элементов, нанесении надписей и графических изображений (граффити).

Согласно п. 3.1.14. при эксплуатации зданий, строений, сооружений не допускается: самовольное изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, выразившиеся в самовольной установке козырьков, навесов, ликвидации оконных и дверных проемов, а также окраске фасадов зданий, строений, сооружений, их элементов, с нарушением паспорта фасада здания, строения, сооружения, самовольном нанесении надписей и графических изображений (граффити); частичное изменение фасадов (частичное изменение цветового решения и (или) применяемых отделочных материалов).

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 3.4.6 Положения о комитете по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее - истец, комитет), утвержденного Решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в сфере архитектуры и художественного оформления комитет обладает полномочиями по проведению мероприятий по соблюдению Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов».

Основными задачами Комитета являются: разработка и осуществление мероприятий, направленных на улучшение и формирование единого внешнего архитектурного и художественного облика муниципального образования «Город Саратов», создание комфортных условий для проживания. Сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального образования «Город Саратов», охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории муниципального образования «Город Саратов». Осуществление деятельности по комплексному развитию территорий муниципального образования «Город Саратов» (пункт 2 Положения).

Комитет обладает полномочиями, в числе которых: согласовывает архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий, в отношении которых Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» установлены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Формирует единую политику, направленную на улучшение внешнего облика муниципального образования «Город Саратов», по вопросам художественного оформления муниципального образования «Город Саратов», размещения средств наружной рекламы, сохранения и использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Устанавливает архитектурно-художественные требования к некапитальным нестационарным сооружениям (нестационарные торговые объекты, объекты бытового обслуживания и общественного питания, остановочные павильоны, гаражи), знакам адресации, местам (площадкам) накопления твердых коммунальных отходов, направленные на создание единого стиля художественного оформления муниципального образования «Город Саратов» (пункты 3.3.29, 3.4.1, 3.4.2).

Согласно пункту 25 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления городского округа относится утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе, требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками нежилого помещения площадью 44,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проезд им. Котовского Г.И., 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение, ФИО2 – 1/4 доли.

Распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, полезной площадью 44,4 кв.м переведено в нежилой фонд для организации магазина промышленных товаров, собственнику помещения поручено, в том числе, произвести реконструкцию в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленной законом порядке.

В указанный период был составлен эскизный проект магазина промышленных товаров по ул. пр. им. Котовского, 

<

адрес>, который включает эскизный проект внешней отделки магазина.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудником комитета –консультантом отдела регулирования внешнего облика города Столпниковой В.Ю., ответчиком без согласования с органом местного самоуправления, изменен фасад жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а именно: изменены габариты и заполнение дверного проема; цветовое решение материала облицовки входной зоны; цветовое решение выносного фронтона и тимпана над входом; размеры двух выносных витрин и цветовое решение внутри; материал отделки и цветовое решение цокольной части выносных витрин. Выявленные изменения фасада многоквартирного дома в границах рассматриваемого помещения не соответствуют проекту Арх. №-Волж-01.

Сведения о согласовании изменения внешнего вида фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявленного в рамках осуществления мероприятий по соблюдению Правил благоустройства суду не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку фасад жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствует эскизному проекту, изменения фасада не согласованы, собственники нежилого помещения должны нести ответственность за нарушение правил пользования и содержания нежилого помещения.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, как следует из текста письменных пояснений, признали исковые требования о возложении обязанности по проведению работ демонтажу выносных витрин, работ по приведению входной группы нежилого помещения с кадастровым номером № расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>, проезд им. Котовского Г.И., 

<

адрес> соответствии с Эскизным проектом «Магазин промышленных товаров по ул. проезд. Котовского, 

<

адрес>, в 

<

адрес>» (Арх.-204-Волж-01); работ по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером № расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес> первоначальное состояние к общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки, просили увеличить срок до 60 дней на проведение указанных работ.

В связи с изложенным суд считает возможным принять признание иска ответчиков, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, и, соответственно, удовлетворить иск, возложить на ФИО1, ФИО2 обязанности произвести работы по демонтажу выносных витрин в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>; привести входную группу нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес> соответствии с эскизным проектом «Магазин промышленных товаров по ул. проезд. Котовского, 

<

адрес>, в 

<

адрес>» (Арх.-204-Волж-01); привести внешний вид фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес> первоначальное состояние к общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки.

По правилам ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, суд считает необходимым определить срок исполнения решения в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, считая данный срок разумным и достаточным.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

В силу п. 31 постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Согласно п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32).

В соответствии с п. 2 ст. 308.3 ГК РФ уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Оценив обстоятельства дела, исходя из целей присуждаемой неустойки, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, размер судебной неустойки суд определяет равной 300 руб. в день, которая подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «

<

адрес>» в случае неисполнения решения суда в части требований о производстве работ по демонтажу выносных витрин в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>, и требований о производстве работ по приведению входной группы нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес> соответствии с эскизным проектом «Магазин промышленных товаров по ул. проезд. Котовского, 

<

адрес>, в 

<

адрес>» (Арх.-204-Волж-01) по каждому отдельному требованию по истечении 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены почтовые расходы, связанные с направлением досудебных претензий и искового заявления ответчикам в размере 345,60 руб., которые подлежат взысканию с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке, поскольку являлись для истца необходимыми с целью выполнения требований гражданского процессуального законодательства.

Истец от уплаты государственной пошлины освобождён в силу закона.

Таким образом, с ответчиков в порядке ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в доход муниципального бюджета в соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в размере 3 000 руб. по 1500 с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) произвести работы по демонтажу выносных витрин в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес> течение 3 (трех) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскивать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу администрации муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН 

<

***>) в случае неисполнения обязанности по демонтажу выносных витрин в границах нежилого помещения с кадастровым номером № расположенного на 1 этаже по адресу: №, неустойку в размере 300 руб. в день по истечении 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения указанного обязательства.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) произвести работы по приведению входной группы нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с эскизным проектом «Магазин промышленных товаров по ул. проезд. Котовского, 

<

адрес>, в 

<

адрес>» (Арх.-204-Волж-01) в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскивать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу администрации муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН 

<

***>) в случае неисполнения обязанности по приведению входной группы нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес> в соответствие с эскизным проектом «Магазин промышленных товаров по ул. проезд. Котовского, 

<

адрес>, в 

<

адрес>» (Арх.-204-Волж-01) неустойку в размере 300 руб. в день по истечении 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес> первоначальное состояние к общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу администрации муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН 

<

***>) почтовые расходы в размере 345,60 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 1500 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Тютюкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 марта 2026 года.

Судья подпись И.В. Тютюкина