Дело № 2-3673/2018г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018г. г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края 

к ФИО2

о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 1 478 713,96руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 613 577,96руб.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался должным образом судом, о причинах неявки суду не сообщал, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. В силу ст.ст.113-118,167,233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст.56-73 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

29.11.2011 между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (далее - Департамент) и ФИО3 заключен договор №02-Ю-14838 аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель на основании распоряжения департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края от 31.10.2011г. № 2921 предоставляет, а Арендатор принимает в аренду: земельный участок с кадастровым номером № площадью 4363кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>-б (расположенный примерно в 13 м по направлению на север от ориентира - здания - склада (лит. Д), находящегося за пределами участка) (далее Участок), для использования в целях дальнейшей эксплуатации здания-склада, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Передача Участка производится сторонами по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

Срок аренды Участка устанавливается с 31.10.2011 г. по 30.10.2021г.

Согласно п.2.1. договора за указанный Участок Арендатору устанавливается арендная плата в размере 53370руб. 89коп. в месяц на основании расчета, который является неотъемлемой частью Договора.

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания Договора, а в конце периода аренды - не позднее даты окончания Договора (п.2.3. договора).

Согласно п.3.4.4. договора Арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с 29.12.2011 была сделана запись регистрации №25-25-01/208/2011-431.

В соответствии с п.1.3. договора срок аренды земельного участка установлен с 31.10.2011 по 30.10.2021.

На основании соглашения от 16.01.2012 права и обязанности арендатора по договору аренды были переданы ФИО2

Соглашение о передаче прав и обязанностей от 16.01.2012 также зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 10.07.2013, вступившего в законную силу30.06.2014г. по делу №2-1047/13 договор аренды от 29.11.2011 №02-Ю-14838, а также заключенное между ФИО3 и ФИО2 соглашение от 16.01.2012 о передаче прав и обязанностей по договору, признаны недействительными. 

Вышеуказанным решением суда также применены последствия недействительности ничтожных сделок и на ФИО2 возложена обязанность вернуть Департаменту земельный участок с кадастровым номером 25:28:020037:161, который был передан Истцу по акту приема-передачи только 01.12.2016.

Во исполнение вышеуказанного решения суда 01.12.2016г. между Департаментом и ФИО2 составлен акт приема-передачи земельного участка, согласно которому Арендатор передает Арендодателю земельный участок с кадастровым номером № площадью 4363кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>-б (расположенный примерно в 13 м по направлению на север от ориентира - здания - склада (лит. Д), находящегося за пределами участка). 

Между тем, без правовых на то оснований, используя вышеуказанный земельный участок по назначению Ответчик не вносил арендную плату за его фактическое пользование.

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

01.06.2017 Истец в адрес ФИО2 направил претензию №20/04/07-12/25162 с требованием оплатить неосновательное обогащение в размере 1 478 713,96руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 446 335,40руб., которое до настоящего времени Ответчиком оставлено без удовлетворения.

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно п.2 ст.1102 ГК РФ правила, предусмотренные 60 главой ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст.395 и п.2 ст.1107ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму них средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному расчету истца, проверенному судом, задолженность ответчика перед Департаментом по состоянию на 05.08.2018г. составляет 2 092 291,92руб., из них: сумма неосновательного обогащения - 1 478 713,96руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 613 577,96руб.

Данный расчет ответчиком не оспорен. Доказательств погашения долга суду не представлено, что свидетельствует об обоснованности требований истца.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с Ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 661руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края сумму неосновательного обогащения в размере 1 478 713,96руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 613 577,96руб.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 18 661руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Круковская Е.Н.