Производство №2-1926/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 03 июня 2021 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Яворской Т.Е.,

при секретаре Ирисовой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2021-002500-60) по иску ФИО3 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в силу указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи, заключенного 27.05.2003, его отец ФИО4 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,5 кв.м. 24.04.2019 ФИО4 умер. Он является его единственным наследником, в установленном законом порядке и срок, обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства в виде указанного имущества. Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 10.09.2019, однако 14.09.2020 Управлением Росреестра действия по государственной регистрации права были приостановлены, так как по сведениям ЕГРН, площадь вышеуказанного объекта составляет 53,3 кв.м., а в свидетельстве о праве на наследство – 29,5кв.м. На день вступления его наследство, собственниками другой 

<

данные изъяты> доли домовладения являлись А. и Л., которые на основании договора купли-продажи от 17.12.2020 продали ему эту долю. Просит признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой 

<

адрес>, в городе Смоленске, площадью 53,3 кв. м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание явку представителя не обеспечила, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия, разрешение вопроса по существу заявленных требований ставят на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.2020, выданного временно исполняющего обязанности нотариуса Смоленского городского нотариального округа, вступил в наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 29,5 (л.д. 6), право не зарегистрировано. 

На основании договора-купли продажи от 17.12.2020 (л.д.7) ФИО3 приобрел 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,3, право зарегистрировано.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, которая получена по наследству, ФИО3 ссылается на то, что в правоустанавливающих документах в части технических характеристик жилого дома, а именно общей площади, имеются расхождения. В настоящее время данные обстоятельства препятствуют ему в регистрации права собственности его доли, полученной по наследству.

В силу пп. 9 п. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из основных сведений об объекте недвижимости является площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Из представленного по запросу суда технического паспорта домовладения по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что площадь указанного объекта, с учетом проведенной инвентаризации в 2006 году составляет: 53,3 кв.м., в том числе жилая площадь 30,3.

ФИО3 приобрел по договору купли-продажи 

<

данные изъяты> долю жилого дома 17.12.2020, и данный объект существует как объект недвижимости, поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством и сведения о нем содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, при этом общая площадь всего дома составляет 53.3 кв. м, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако свидетельство о праве на наследство на 

<

данные изъяты> долю истцу было выдано 10.09.2020, исходя из общей площади 29.5 кв.м., указанной в правоустанавливающих документах прежнего собственника, хотя площадь всего жилого дома в размере 53.3 кв. м. была учтена еще в 2006 г.

Сведений о претензиях третьих лиц на спорное имущество, суду не представлено. Другая 

<

данные изъяты> доля указанного жилого дома принадлежит истцу, право зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии со ст. 10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность, участников гражданских правоотношений предполагаются.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53.3 кв.метра. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53.3 кв.метра. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Е. Яворская