Дело №2-994/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж (с учётом уточнённых в судебном заседании требований) №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный в автогаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований, что является членом автогаражного кооператива «

<

данные изъяты>», что подтверждается справкой от 10.02.2018 г. Указанный автогаражный кооператив на основании постановления главы администрации города № 665 от 14.07.1998 г. принадлежит 9 членам. Он является владельцем гаража №. Постановлением главы города № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № для размещения и обслуживания автогаражного кооператива. Он решила зарегистрировать в регистрационном органе на свое имя право собственности на свой гараж, однако Каменск-Шахтинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ему было отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего его право пользования земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему гараж. Такого документа ему не выдавали ни во время вступления в кооператив, ни позже. С момента вступления в автогаражный кооператив и по настоящее время он несет бремя расходов на содержание своего гаража, своевременно оплачивает взносы в автогаражный кооператив, содержит гараж в надлежащем виде и состоянии.

Истец ФИО2, представитель третьего лица - председатель автогаражного кооператива «

<

данные изъяты>» ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в своё отсутствие. Интересы истца представляет ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.7-8).

Представитель ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьего лица по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила заявленные исковые требования своего доверителя, просила суд признать право собственности на гараж № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный в автогаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Федеральному закону от 17.11.95 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как следует из материалов дела постановлением Главы Администрации города Каменск-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён гаражный автокооператив на 8 автомашин с присвоением названия «

<

данные изъяты>» в соответствии с уставом, утверждённым общим собранием владельцев автомашин; предоставлен гаражному автокооперативу «

<

данные изъяты>» земельный участок в аренду сроком на 3 года ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6).

Постановлением Главы города Каменск-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен автогаражному кооперативу «

<

данные изъяты>» земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м в аренду сроком на 10 лет по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно справке, выданной МУП «Бюро Технической Инвентаризации-Кадастр» 14.02.2018 г. №160, гараж №, расположенный в автогаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2, право собственности не зарегистрировано (л.д. 12).

В справке, выданной председателем АГК «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 является членом авто-гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в нем гараж №, задолженности по уплате членских взносов нет (л.д. 13). 

МУП «Бюро Технической Инвентаризации-Кадастр» составлен технический паспорт на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, автогаражный кооператив «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв. м (л.д.14-17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.06.2018 г. земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № относится к категориям земель земли населённых пунктов с разрешённым видом использования – для размещения и обслуживания гаражей (л.д.18-19).

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что истец является владельцем данного гаража, членские взносы уплачены полностью, земельный участок предоставлен членам кооператива для размещения гаражей, права иных лиц на спорный гараж не зарегистрированы, поэтому требования истца ФИО2 о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, автогаражный кооператив «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: