Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гелич К.И.,

с участием представителя истца Зелинской О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. Наследниками первой очереди после смерти матери являются истец и его брат ФИО1, который не претендует на наследство. На день смерти матери истец проживал с ней по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> после смерти матери истец фактически вступил в управлением и распоряжение наследственным имуществом в виде жилого дома. При жизни мать истца написала завещание, которым завещала ему все свое имущество после своей смерти.

Истец после смерти матери в установленном законом срок обратился к нотариусу для оформления наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

ДД.ММ.ГГГГ между матерью истца и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой – 

<

данные изъяты>. Договор купли-продажи дома был удостоверен зам. председателя исполкома Воинского сельского совета ФИО5, матерью истца была уплачена за дом оговоренная сумма и дом был передан матери, ни у одной из сторон не было друг к другу ни каких претензий. После заключения договора купли-продажи дома в похозяйственной книге была сделана отметка, что дом является собственностью матери истца. Однако переход права собственности матерью истца зарегистрирован не был в Красноперекопском БТИ.

В связи с тем, что при жизни указанный дом принадлежал матери истца, то после её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>.

Истец просит включить в состав наследственного имущества жилой 

<

адрес> Республики Крым и признать за ним право собственности на наследственное имущество по закону в виде указанного жилого дома открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу было приостановлено до исполнении судебного поручения о совершении отдельных процессуальных действий, а именно о вручении ответчику ФИО2, которая проживает в Украине, копии иска ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество.

Поручение о совершении отдельных процессуальных действий было направлено в Главное управление Минюста России по Республике Крым и Севастополю для дальнейшего направления в компетентный суд Украины в соответствии с условиями Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной в Минске ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ Минюста России по Республике Крым и Севастополю поручение Красноперекопского районного суда Республики Крым о вручении судебных документов и производства отдельных процессуальных действий в отношении ФИО2 направлено компетентным органам Украины в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам 

<

данные изъяты> года, однако до настоящего времени ответ не получен.

Учитывая, что судом выполнены требования Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной в Минске ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая разумные сроки рассмотрения данного гражданского дела определением Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ возобновлено производство по данному делу по инициативе суда и дело назначено к судебному рассмотрению.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представитель истца адвокат Зелинская О.Я. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен, на наследство не претендует.

Ответчик ФИО2 уведомлялась надлежащим образом. 

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в предварительное судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя Госкомрегистра.

<

адрес> нотариального округа ФИО3 в предварительное судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав представителя истца Зелинскую О.Я., исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

В соответствии с п.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество правовой режим имущества регулировался нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили) надлежащим образом.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратило силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности на соответствующие здания и домовладения.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решения об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здание, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между матерью истца ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, договор купли-продажи дома был удостоверен зам. председателя исполкома Воинского сельского совета ФИО5 (л.д.8-9).

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.60). 

Согласно домовой и похозяйственной книги на домовладение с № ФИО4 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35-46).

Согласно справки администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от №., ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, на день её смерти зарегистрированными значились: сын ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, невестка ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, квартирант ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно справки о составе семьи № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.34).

На балансе Воинского сельского поселения домовладение по адресу: 

<

адрес> не состоит (л.д.33). 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Крым, свидетельство о смерти серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Воинским сельским советом 

<

адрес> АР Крым, актовая запись № (л.д.6). 

Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воинским сельским советом 

<

адрес> АР Крым, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Автономной Республики Крым, актовая запись № (л.д.7). 

Согласно свидетельства о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Каттакурганским горбюро ЗАГС 

<

адрес> отцом ФИО1 является ФИО1, матерью ФИО4 (л.д. 31).

После смерти ФИО1 обратился к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело, что также подтверждается копией наследственного дела №, которое находится в материалах дела (л.д. 65-68).

Наследниками первой очереди после умершей ФИО4 являются её дети ФИО1, ФИО1.

ФИО1 согласно заявления, с иском согласен, на наследство не претендует (л.д. 61-62).

<

адрес> нотариального округа ФИО3 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым 

<

адрес>, поскольку в техническом паспорте и договоре, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ реестр 

<

данные изъяты> имеются разночтения в нумерации жилого дома «№ и №», (л.д.47).

Согласно постановления администрации Воинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № был уточнен адрес жилого дома: Республика Крым 

<

адрес>, (предыдущая нумерация: 

<

адрес>). (л.д.14).

Учитывая установленные судом обстоятельства, с совокупностью всех исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым 

<

адрес>, действительно принадлежал на праве собственности ФИО4, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после её смерти.

Отсутствие регистрации права собственности на указанное имущество препятствует истцу в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

В связи с тем, что вышеуказанное имущество фактически принадлежало на праве собственности умершей ФИО4, то оно является наследственным, и подлежит включению в состав наследства после её смерти.

Иных наследников, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, УЗ ССР, право собственности на наследственное имущество по закону на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Халдеева