Дело № 2-1571/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Волковой Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения на праве собственности объектом незавершенного строительств

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности объектом незавершенного строительств. В обоснование требований указал, что Дата обезличена между МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, с кадастровым номером Номер обезличена, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведении личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.метров, сроком действия договора аренды с Дата обезличена по Дата обезличена В период действия договора аренды - Дата обезличена межу ФИО2 и ФИО1 был заключен договор перенайма земельного участка. С момента заключения договора перенайма заявитель осваивал земельный участок, использовал в соответствии с его целевым назначением, регулярно вносил арендную плату. В 2016 году заявитель начал строительство жилого дома. Согласно техническому паспорту степень готовности объекта незавершенного строительством составляет 20 процентов (фундамент - бетонный ленточный). Просил суд установить факт владения и пользования на праве собственности объектом незавершенного строительства, общей площадью застройки 74,3 кв., степень готовности 20 процентов (фундамент - бетонный ленточный), возведенный на земельном участке, расположенном по адресу: ...... с кадастровым номером Номер обезличена, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведении личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.метров.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель заинтересованного лица МКУ «Земельно-имущественной палатой Елабужского муниципального района РТ» ФИО3 не возражала против удовлетворения требований ФИО1 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 228 гражданскому кодексу РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 Кодекса).

Как следует из материалов дела, по договору аренды земельного участка от 11.08.2014г. №Номер обезличена МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» предоставила ФИО2 в аренду земельный участок расположенного по адресу: ......, с кадастровым номером Номер обезличена, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведении личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.метров. В период действия договора аренды Дата обезличена межу ФИО2 и ФИО1 был заключен договор перенайма земельного участка. На указанном земельном участке ФИО1 приступил к строительству индивидуального жилого дома, что не оспаривались в судебном заседании со стороны представителя Земельно-имущественной палаты.

При таких обстоятельствах и при отсутствии возражений по заявленному требованию со стороны заинтересованного лица суд считает требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Треование ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности объектом незавершенного строительства, общей площадью застройки 74,3 кв., степень готовности 20 процентов (фундамент - бетонный ленточный), возведенный на земельном участке, расположенном по адресу: ...... с кадастровым номером Номер обезличена, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведении личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.метров.

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья :