Дело № 2-383/2025 (2-3373/2024)

УИД 22RS0067-01-2024-010318-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2025 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Миллер Э.В.,

при секретаре Подъяпольской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Управляющая компания «Смарт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управляющая компания Смарт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано на то, что в управлении МУП «Управляющая компания Смарт» находится многоквартирный 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в муниципальной собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского района г. Барнаула был вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя МУП «Управляющая компания Смарт» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2023 года по июль 2024 года в размере 51 156,37 руб., пени в сумме 5 824,62 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должников судебный приказ отменен.

ФИО1, ФИО2 свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания предоставляла ответчикам жилищные и коммунальные услуги. Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за указанный период составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 156,37 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

На основании положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период просрочки управляющей компанией начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 824,62 руб. 

В досудебном порядке ответчики отказываются исполнять свои обязательства по оплате задолженности. 

На основании указанных обстоятельств МУП «Управляющая компания Смарт» просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 156,37 руб., пени в размере 5 824,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Смарт» судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 2 000 рублей до исполнения решения суда.

Представитель истца МУП «Управляющая компания Смарт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

Представитель третьего лица КЖКХ г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, исследовав представленные доказательства, материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пп. 1,2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 67 ЖК РФ устанавливает права и обязанности нанимателя жилого помещения на условиях социального найма, в том числе пп.5 ч.3 указанной статьи предусматривает, что наниматели жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" о том, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО3, ответчики ФИО5 вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП «Управляющая компания Смарт», в квартире проживают ответчики ФИО1 (зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ).

Управление жилым домом по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ООО «Управляющая компания Смарт», что подтверждается приказом Государственной инспекции Алтайского края №.

Из представленной в материалах дела лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она выдана Государственной инспекцией Алтайского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами МУП «УК Смарт» до ДД.ММ.ГГГГ, о чем так же свидетельствует свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения.

Приказом Госинспекции Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ №, переоформлена лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «УК ПЖЭТ-2» Октябрьского района г.Барнаула в связи с изменением наименования юридического лица на лицензию № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, выданному юридическому лицу МУП «УК Смарт».

Принимая во внимание, что ООО «Управляющая компания Смарт» назначена управляющей компанией для дома по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, у нее возникла обязанность по контролю за надлежащим состоянием общего имущества данного многоквартирного жилого дома, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными. 

Согласно финансовому лицевому счету в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания предоставляла ответчикам жилищно-коммунальные услуги, задолженность за которые за указанный период составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51156,37 руб. 

С наличием задолженности за указанный период и в начисленном управляющей организацией размере ответчики ФИО1 и ФИО2 не согласились, в телефонограмме возражали против размера задолженности. Вместе с тем, доказательств (контррасчет), свидетельствующих об обратном, суду не представили. 

Как следует из финансового лицевого счета, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислена исходя из количества проживающих 3 человека, а с июля 2024 – 2 человека, поскольку ФИО4 был снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Документов о непроживании кого-либо в жилом помещении в управляющую компанию не подавалось.

Согласно вышеприведённым нормам действующего законодательства ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая факт наличия неоплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, то обстоятельство, что все ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении, доказательства о непроживании кого-либо в спорный период в жилом помещении отсутствуют, имеются основания для ее взыскания в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его соответствующим правилам предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, поскольку оплата начислена истцом по тарифам и нормативам, утвержденным местными органами самоуправления, с учетом площади помещения (для отопления) и количества зарегистрированных в квартире лиц (для горячего водоснабжения).

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Расчеты по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, и т.д., производятся непосредственно поставщиком услуг, на основании прямых договоров, заключенных между поставщиком и потребителем, которые осуществляются непосредственно в соответствии с утвержденным тарифам.

Оплата за услуги по водоснабжению, водоотведению, сбору и вывозу твердых бытовых отходов производится по количеству пользователей этих услуг, оплата за отопление, содержание и ремонт общего имущества, вывозу жидких бытовых отходов - исходя из общей площади принадлежащего помещения.

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, следует, что задолженность по пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 5824,62руб.

Суд соглашается с расчетом размера пени, произведенным истцом. Наличие задолженности в размере, на которую произведено начисление пени, подтверждается материалами дела. Ответчиками расчет пени не оспорен.

Принимая во внимание период образования задолженности, отсутствие своевременной оплаты вопреки установленной законом обязанности, суд полагает заявленный ко взысканию размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 соразмерным последствиям нарушения обязательства, и не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В целях побуждения должника к своевременному исполнению гражданско-правового обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства (судебная неустойка) на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения требований о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Целью судебной неустойки является побудить к исполнению обязанности, уже доказанной и всесторонне исследованной судом, а также признанной к исполнению.

В этой связи судебная неустойка не может рассматриваться как какой-либо способ по обеспечению обязательства. Судебная неустойка не может быть присуждена в случаях, когда это предусмотрено законом или договором либо вытекает из существа обязательства, а также в случае объективной невозможности исполнения самого обязательства.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

По смыслу разъяснений, приведенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7, касающихся общих принципов определения оснований для присуждения судебной неустойки, суд должен установить возможность обязанного лица добровольно исполнить судебный акт, не имелось ли обстоятельств, объективно препятствовавших исполнению судебного акта, в том числе зависящих исключительно от кредитора или иного лица. При наличии указанных обстоятельств суду следует проверить обоснованность требования о присуждении судебной неустойки.

Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2, в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Смарт» с ДД.ММ.ГГГГ судебную неустойку за каждый месяц неисполнения решения суда в размере 1000 рублей до исполнения решения суда.

При взыскании судебной неустойки в указанном размере, суд исходит из своего внутреннего убеждения с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Смарт» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу МУП «Управляющая компания «Смарт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 156 руб. 37 коп., пени в размере 5 824 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу МУП «Управляющая компания «Смарт» судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Э.В. Миллер

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ