РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1547/17 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании договора купли-продажи гаража и земельного участка состоявшимся, о признании права собственности на гараж и земельный участок

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании договора купли-продажи гаража и земельного участка состоявшимся, о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под строительство гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Тогда же в ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был построен гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный гараж должным образом не регистрировалось. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 

<

данные изъяты> га. При выдаче данного свидетельства адрес земельного участка указали неверно: вместо адреса местонахождения земельного участка «

<

адрес> записали адрес проживания ФИО1.. Кроме того, право собственности на земельный участок должным образом не регистрировалось. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанных гаража и земельного участка. Наследниками по закону являлись сыновья умершего - ФИО5 и ФИО2. Наследство после смерти отца ФИО5 и ФИО2 приняли, так как ими было подано заявление о вступлении в наследство. Однако наследственное имущество наследниками не оформлялось. Затем умер ФИО2, после его смерти наследником, принявшим наследство, является его жена - ФИО6. В связи с тем, что наследственное имущество после смерти ФИО1 находилось в стадии оформления, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил с ФИО5 предварительный договор купли-продажи вышеуказанных гаража и земельного участка и заплатил денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, предусмотренную договором. Датой заключения основного договора купли-продажи гаража и земельного участка была определена ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 до указанной даты обязался оформить в собственность указанные гараж и земельный участок, для последующей их продажи. Однако до настоящего времени указанное наследственное имущество в собственность ФИО5 не оформлено. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 пользуется указанными выше гаражом и земельным участком, осуществляет необходимые действия по содержанию гаража и ремонту. ФИО4 просил признать состоявшимся договор купли-продажи гаража и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4, признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Участвующая в качестве третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования признала. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1142, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454, 456, 550 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №

Его наследниками первой очереди по закону принявшими наследство является сын ФИО5, который на момент смерти отца проживал с ним по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га. для гаража.

Согласно выписки из ЕГРН земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием - для гаража, присвоен кадастровый номер №.

Согласно справки «ЦТИ» на технический учет был взят гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ФИО5 принял наследство после смерти отца ФИО1, но не оформил своих наследственных прав на указанный гараж и земельный участок.

По предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО4 гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> При этом стороны полностью произвели расчет по договору: ФИО4, выплатил предусмотренную договором цену, ФИО5 передал в собственность покупателю объект недвижимого имущества. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, учитывая, что ФИО8 Г,Н. является собственником отчуждаемого гаража и земельного участка в порядке наследования, стороны полностью исполнили договор купли-продажи, заключили договор в простой письменной форме, претензий друг к другу не имеют. суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать состоявшимся договор купли-продажи гаража и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - для гаража, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.17 г. 

Судья С.Л. Федосеева