РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Котовой А.Р.,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья», Публичному акционерному обществу «Самараэнерго», некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», третьему лицу: ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «ОСЖ», ПАО «Самараэнерго», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, в обосновании своих требований указав, что она является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>А-

<

данные изъяты>. Ответчику ФИО3 в данной квартире принадлежит 1/6 доля, ответчику ФИО4 – 1/3 доля. Обязанности по оплате коммунальных платежей ответчики не исполняют. Достичь согласия о порядке оплаты не представляется возможным, в связи с чем просит определить порядок пользования и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, электроснабжения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, исходя из размера принадлежащих им долей. Обязать ООО «ОСЖ», ПАО «Самараэнерго», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» разделить лицевой счет и заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и предоставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, на оплату электроснабжения, на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. 

В ходе досудебной подготовки к участию в процессе в качестве третьего лица привлечена ФИО1 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года он не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем коммунальные платежи не оплачивает. После определения порядка оплаты, он готов платить за свою долю.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснив, что истица не обращалась к нему с требованиями о заключении соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, не было необходимости обращаться в суд. Кроме того, в квартире проживает их мама, которая и оплачивает все коммунальные платежи. В настоящее время квартира продается, в связи с чем необходимость определения порядка оплаты отсутствует.

Представитель ответчика ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия. В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя. В удовлетворении заявленных требований просил отказать, указав, что между ПАО «Самараэнерго» и ФИО6 заключен договор энергоснабжения. Определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, и разделить оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и одного лицевого счета, действующим законодательством не предусмотрено. 

Представители ответчиков НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ОСЖ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/3 доля) (л.д. 65-76).

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пояснений истца следует, что ответчики уклоняются от оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, истец желает нести расходы по содержанию принадлежащей ей доли жилого помещения самостоятельно, в соответствии с принадлежащей ей долей.

Согласно пояснениям ответчиков, расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения они не несут, поскольку не проживают в нем. При этом ответчик ФИО3 выразил готовность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества после определения судом порядка оплаты, а ответчик ФИО4 заявленные требования не признал, ссылаясь на то, что такие расходы несет их мать ФИО1, фактически проживающая в жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что между участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем заявленные истцом требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения между ними с определением долей, и обязании ООО «Образцовое содержание жилья», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>А-

<

данные изъяты>, выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с определенными долями, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку платежные документы будут выдаваться в рамках существующего лицевого счета на жилое помещение, разделение которого законом не предусмотрено, в связи с чем необходимость заключения отдельного соглашения между сторонами и поставщиками коммунальных услуг отсутствует, в связи с чем требования в данной части заявлены излишне, и подлежат отклонению.

Доводы ответчиков о том, что они в жилом доме не проживают, не влияют на их обязанность по содержанию принадлежащего им жилого помещения, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку они обязаны нести бремя по его содержанию, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Разрешая исковые требования об обязании ПАО «Самараэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии в соответствии с принадлежащими собственникам долями, суд полагает в их удовлетворении следует отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.2). 

У совместно проживающих с абонентом (потребителем) лиц возникает солидарная обязанность по оплате электроэнергии (ст. 322 ГК РФ).

Пунктом 136 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 02.03.2019) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии") установлено, что определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием приборов учета электрической энергии. 

В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

Пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно пункту 2.1. Правил учета электрической энергии (Минюст, регистрационный № 1182 от 24.10.1996 г.) основной целью учета электроэнергии является получение достоверной информации о потреблении электрической энергии. Исходя из нормы данной статьи, действующее законодательство исключает возможность определения размера платы разделения), при наличии прибора учета, каким-либо иным образом, кроме как на основании показаний прибора учета. Действующее законодательство не даёт права энергоснабжающим организациям (гарантирующим поставщикам) разделять плату между гражданами, проживающими в квартирах.

В случае расчёта платы за энергоснабжение квартиры с применением показаний прибора учёта, разделение счетов между проживающими в квартире гражданами не предусмотрено действующим законодательством. Каждый потребитель обязан самостоятельно ежемесячно определять размер своей платы, соразмерно принадлежащей ему доле в квартире и производить плату.

Из отзыва ПАО "Самараэнерго" установлено, что между ними и ФИО6 заключен договор энергоснабжения путем открытия лицевого счета № на поставку электрической энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Для определения объема электроэнергии по вышеуказанному адресу установлен прибор учета с заводским номером №.

Поскольку в данной квартире установлен один прибор учета электроэнергии, открыт один лицевой счет, следовательно, определить реальную долю электроэнергии, потребленную каждым из собственников и лиц, совместно с ними проживающих, невозможно. Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей выполнить такой расчет, а следовательно, выдача отдельного платежного документа для расчетов за потребленную электроэнергию невозможна.

Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства по оплате коммунальных услуг кредитор может требовать его исполнения полностью или в части как от собственника жилья, так и от любого дееспособного члена его семьи или участника долевой собственности.

Все проживающие совместно с абонентом граждане несут между собой солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Учитывая, что плата за электроэнергию взимается по показаниям прибора учета и зависит исключительно от объема потребленных услуг, проживающими в жилом помещении лицами, а также принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает возможность заключения нескольких договоров в отношении одного прибора учета, собственники, и лица с ними проживающие, несут солидарную ответственность при оплате электроэнергии, в связи с чем отсутствуют основания для обязания ПАО энергетики и электрификации "Самараэнерго" производить раздельное начисление платы за потребленную электроэнергию в соответствии с определенными долями.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО2 об определении порядка осуществления платежей за электроэнергию между сособственниками жилого помещения соразмерно доли каждого собственника удовлетворению не подлежат. Оплата за указанные услуги в части, соответствующей их доле, может производиться лишь при наличии соглашения между сособственниками (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Осуществление истцом оплаты за коммунальные услуги в полном объеме не лишает её права обратиться с регрессным требованием к ФИО3, ФИО4 о возмещении понесенных убытков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>А-

<

данные изъяты>, установив:

- ФИО2 размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 1/2 доля,

- ФИО3 размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 1/6 доля,

- ФИО4 размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 1/3 доля.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья», некоммерческую организацию «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>А-

<

данные изъяты>, выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья (

<

данные изъяты>) Т.В. Александрова 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>