№ 2-1125/2023 №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 12 июля 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Ткаченко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Беловой ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту Истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее по тексту Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует трем, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.04.2023 года. 

Ответчик ФИО3 была вселена в квартиру и зарегистрирована в ней в 2019 году. В 2020 году ФИО3 добровольно съехала с указанной квартиры, ее выезд носит добровольный характер, ее вещей в доме нет, общее хозяйство с ней не ведется, коммунальные платежи не оплачивает. Признание ответчика утратившим право пользования указанным помещением необходимо для снижения стоимости по оплате коммунальных услуг.

Просил суд, признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Определением суда от 21.06.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена- ФИО4, которая является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заедание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ.

Третье лицо- ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками трехкомнатной квартиры по ? доле каждый, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 02.06.2010 года, что подтверждается справкой администрации МО Соль-Илецкий городской округ 

<

адрес> № от 17.04.2023 года.

Выпиской из ЕГРН от 12.04.2023 года подтверждается, что ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация Ответчика в квартире расположенной по адресу:: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 подтверждается справкой администрации МО Соль-Илецкий городской округ № от 17.04.2023г. составленной на основании сведений из домой книги для прописки граждан, проживающих по адресу квартиры.

Доказательств того, что между сторонами спора заключалось соглашение о пользовании спорной квартирой, проживания в указанной квартире Ответчиком в материалы дела не представлены. 

Таким образом, ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчик не имеет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратила право проживания в вышеуказанной квартире, принадлежащей Истцу и третьему лицу ФИО4 на праве собственности.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Беловой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 ФИО11 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Беловой ФИО12 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 19 июля 2023 года (с учетом выходных дней 15-16 июля 2023 года).

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева