УИД: 66RS0011-01-2019-000343-86 

№ 2-478/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 18 апреля 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» 

к 

ФИО1,

ФИО2

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Ответчику ФИО1 принадлежит квартира 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении, с учетом уточнений, истец просит взыскать:

- с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 41 628 рублей 63 копейки, пени по состоянию на ** года в сумме 62 481 рубль 54 копейки, 

- с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3 282 рубля 20 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивала с учетом уточнения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что не согласна с начислениями, она внесла крупную сумму денег, полагала, что будет закрыта сумма текущей задолженности, ей сказали, что сотрудники помогут написать заявление, и она его написала, но не согласна с зачетом всей суммы в задолженность. Полагала также необходимым применить срок исковой давности, поскольку долг образовался в ** года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от ** года следует, что в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» передан жилищный фонд в том числе жилой дом 

<

адрес> (л.д. 17).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ** (л.д. 12).

Расчетом (л.д. 46) и выписками из лицевого счета (л.д. 41) подтверждены период и размер задолженности. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района города Каменска-Уральского от 18 января 2019 года судебный приказ от 29 декабря 2018 года о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженности по оплате за жилое помещение отменен (л.д. 22).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что требования поддержаны истцом только к ответчику ФИО1

Период задолженности предъявлен с ** года по ** года, что включается в трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд не может принять доводы ответчика ФИО1 о том, что она не согласна с зачетом внесенной суммы в погашение задолженности, поскольку в материалах дела имеются заявления ФИО1 от ** года и от ** года о принятии внесенной суммы в зачет ранее возникшей задолженности.

При таких обстоятельствах, задолженность подлежит взысканию в полном объеме с ответчика ФИО1

Требования к ответчику ФИО2 истец не поддержал.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При этом из приведенных норм вытекает, что отказ от исковых требований или их части является юридически значимым действием и подлежит исполнению как это предписано законом.

Истец не выполнил юридически значимые действия по предъявлению суду заявления об отказе от части исковых требований, соответственно эти требования подлежат разрешению.

Учитывая, что истец не поддерживает требования к ответчику ФИО2, требования, предъявленные к нему подлежат оставлению без удовлетворения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 43-45) следует, что по состоянию на ** года начислены пени в размере 62 481 рубль 54 копейки.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению, сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в сумме 41 628 рублей 63 копейки, пеней по состоянию на ** года в размере 62 481 рублей 54 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 3 282 рубля 20 копеек, всего 107 392 (сто семь тысяч триста девяносто два) рубля 37 копеек.

В удовлетворении требований, предъявленных к ответчику ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2019 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова