РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года пгт. Березово 

Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Давыдова А.А., при помощнике судьи Исмаиловой Н.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ответчикам ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

установил

ДД.ММ.ГГГГ в Березовский районный суд поступил иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ответчикам ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу 

<

адрес> по ? доли каждый. Указанный жилой дом включен в программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры. Согласно требований жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме обязаны уплачивать взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме. Тариф взносов за капитальный ремонт утвержден приказами Департамента жилищно-коммунального хозяйства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за ответчиками образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 57420,66 рублей. Так как ответчики не уплачивали данный взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы образовалась пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ в сумме 6445,19 рублей. Истец так же просит взыскать судебный издержки в виде уплаченной госпошлины в сумме 2115,98 рублей.

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которых предоставил расчет взноса за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ который составил за 57 месяцев 49449,21 рубль из расчета площади квартиры 

<

данные изъяты> кв.м. и тарифа 10,57 рублей.

Ответчики ФИО8, ФИО9, действующий за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, в судебном заседании показали, что они являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 2017 году им пришло извещение о долге за капитальный ремонт в сумме свыше 30000 рублей, на что ФИО8 написала в Югорский фонд письмо о разъяснении, почему они ранее не предъявляли данные суммы к оплате и накопился такой большой долг, кроме того в извещении было указана неверная площадь квартиры, ей ответили, что не было сведений о жилом помещении ввиду этого и не направлялись документы по оплате за капитальный ремонт. В дальнейшем, приходили квитанции в которых стоял пункт по оплате за капитальный ремонт, но они его не оплачивали, так как был большой долг и они не были согласны платить долг, образовавшийся до 2017 года. В декабре 2019 года пришел судебный приказ о взыскании суммы долга за капитальный ремонт, они не согласились с судебным приказом, так как в него был включен долг до 2017 года и просили отменить судебный приказ, так как хотели заявить о применении срока исковой давности. Они согласны платить долг за последние три года, и просят суд применить при рассмотрении дела сроки исковой давности, исчислять долг с июня 2017 года, который они согласны оплатить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судебным извещением. ФИО8 показала, что ФИО5 уведомлена о заседании, однако, находится в 

<

адрес> на лечении совместно с ребенком и не может принять участие в заседании. 

Судом принято решение о продолжении судебного заседания в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика ФИО1, так как считает неявку ответчиков неуважительной, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно приказов Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры» №№ 10-нп от 11.04.2014, №62-нп от 08.12.2014, №58-нп от 30.12.2015, №30-нп от 28.12.2016, №7-нп от 19.10.2017, 18-нп от 17.10.2018 установлено, что в иных многоквартирных жилых домах без лифта установлен тариф и он составляет с 2014-2019 годах 10,75 рублей за кв.м

Согласно определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №1 Березовского судебного района отменен судебный приказы № о взыскании с должника ФИО7 в лице представителя ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13857,27 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1806,25 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 313,27 рублей

Согласно определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Березовского судебного района отменен судебный приказы № о взыскании с должника ФИО8 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13857,27 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1806,25 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 313,27 рублей

Согласно определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Березовского судебного района отменен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13857,27 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1806,25 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 313,27 рублей

Судебные приказы отмены в связи с поступлением возражений на судебные приказы.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу 

<

адрес> ее собственниками в по ? доли общей долевой собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м с ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно выписки по лицевому счету № Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество человек мж – 0, абонент ФИО2, тариф 10,75 рублей за период с сентября 2014 по май 2019 года долг составляет 57420,66 рублей, ежемесячный платеж 1007,38 рублей.

Согласно протокола расчета пени с ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № пени составляет 6445,19 рублей.

Согласно счета-извещения за август 2017 года Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов выставил к оплате по лицевому счету № ФИО8 по адресу 

<

адрес> тариф указан 12,05 рублей, площадь 

<

данные изъяты> кв.м. долг за взнос за капитальный ремонт 36265,68 рублей, пени – 0 рублей.

Согласно платежного документа за июль 2019 года по оплате за жилое помещение по адресу 

<

адрес> на имя ФИО2, имеется графа взносы за капитальный ремонт площадь 

<

данные изъяты> кв.м, тариф 12,05, лицевой счет №, сумма долга 56401,52 рубля, пени 7401,59 рублей, начислено за июль 2019 года 972,44 копейки, пени 427,14 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт, а в силу ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями ч.3 и ч.7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" 

Согласно постановления Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, где под № включен 

<

адрес>.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06.12.2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взносы на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст. 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта. Жилой многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> включен региональную программу и числится под №. 

Ответчики являются сособственниками 

<

адрес> по ? доли в квартире, площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

На указанную квартиру был составлен лицевой счет № на имя ФИО2, являющуюся одним из собственников данной квартиры. 

Ответчикам от истца направлялись извещения об оплате взносов за капитальный ремонт, которые ответчиками не исполнялись, по причине длительного до 2017 года ненаправления извещений по оплате взносов, первое извещение направлено в августе 2017 года, а так же неверного определения площади от которой исчисляется взнос за капитальный ремонт.

Действительно, истцом при направлении извещений в 2017 году и в извещениях за 2019 год неверно указаны площадь жилого помещения ответчиком – 

<

данные изъяты>, тогда как в выписке из ЕГРН указан 

<

данные изъяты> кв.м., тариф указан 12.05 рублей, тогда как должен применяться 10,75 рублей, тем самым неверно определен долг за взносы за капитальный ремонт.

С иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (иск направлен по почте, в суд поступил ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании долга по взносам за капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в связи с неуплатой данного долга.

Суд считает, что ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности по требованию о взыскании с них долга и пени подлежит удовлетворению, тем самым с ответчиков подлежит взысканию долг по взносам за капитальный ремонт только начиная с ДД.ММ.ГГГГ (крайний трехлетний срок) по ДД.ММ.ГГГГ (срок заявленный в иске). Долг по взносам за капитальный ремонт до ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности. Оснований восстановления срока исковой давности, судом не усмотрено.

Суд делает собственный расчет долга, исходя из того, что взносы за капитальный ремонт ответчиками не оплачивались, что ими не оспаривается.

Всего за период с июня 2017 по май 2019 года – 24 месяца

Тариф – 10,75 рублей

Площадь помещения – 

<

данные изъяты> кв.м

Следовательно, ежемесячный взнос за капитальный ремонт составляет 

<

данные изъяты>

Исходя из периода долга 24 месяца, указанный долг по указанной квартире в совокупности составляет: 867,53х24=20820,72 рубля

Так как количество собственников в квартире – 4, указанный долг должен быть разделен на 4 и взыскивается отдельно с каждого собственника, так как должен предъявляться к каждому собственнику отдельно. Таким образом, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по взносам за капитальный ремонт в размере 5205,18 рублей.

Так как ответчиками не уплачивался долг по взносам за капитальный ремонт, но им направлялись извещения, о наличии долга им было известно, судом произведен собственный расчет пени 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017

Задол-сть

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

20 820,72

11.07.2017

09.08.2017

30

9,00 %

0

20 820,72 * 30 * 0 * 9%

0,00 р.

20 820,72

10.08.2017

17.09.2017

39

9,00 %

1/300

20 820,72 * 39 * 1/300 * 9%

243,60 р.

20 820,72

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/300

20 820,72 * 42 * 1/300 * 8.5%

247,77 р.

20 820,72

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/300

20 820,72 * 49 * 1/300 * 8.25%

280,56 р.

20 820,72

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/300

20 820,72 * 56 * 1/300 * 7.75%

301,21 р.

20 820,72

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/300

20 820,72 * 42 * 1/300 * 7.5%

218,62 р.

20 820,72

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/300

20 820,72 * 175 * 1/300 * 7.25%

880,54 р.

20 820,72

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/300

20 820,72 * 91 * 1/300 * 7.5%

473,67 р.

20 820,72

17.12.2018

16.06.2019

182

7,75 %

1/300

20 820,72 * 182 * 1/300 * 7.75%

978,92 р.

20 820,72

17.06.2019

17.06.2019

1

7,50 %

1/300

20 820,72 * 1 * 1/300 * 7.5%

5,21 р.

Итого:

3 630,10. 

Сумма основного долга: 20 820,72 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 630,10 руб.

Сумма пени так же должна быть разделена на 4, так как собственников четыре, следовательно, с каждого ответчика пени подлежит взысканию в сумме 907,53 рубля (3,630/4=907,525) 

Таким образом, с каждого ответчика подлежит взысканию сумма долга за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5205,18 рублей и сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 907,53 рубля всего 6112,71 рубль.

Данная сумма подлежит взысканию с каждого ответчика как собственника жилого помещения, которые несут ответственность за уплату взносов за капитальный ремонт исходя из доли собственности в жилом помещении, данная ответственность не может быть солидарной, так как, не предусмотрена таковой законом. 

В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из суммы удовлетворенной судом, взысканию подлежит и сумма государственной пошлины. 

Истцом уплачена госпошлина всего в сумме 2115,98 рублей.

Так как сумма долга для каждого из ответчиков удовлетворена в сумме 6112,71 рубль, госпошлина удовлетворяется в размере 400 рублей с каждого ответчика (4% от удовлетворенной суммы, но не менее 400 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ответчикам ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5205,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 907,53 рубля, госпошлину в сумме 400 рублей, всего взыскать 6512,71 рубль.

Взыскать с ФИО8 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5205,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 907,53 рубля, госпошлину в сумме 400 рублей, всего взыскать 6512,71 рубль.

Взыскать с ФИО9 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5205,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 907,53 рубля, госпошлину в сумме 400 рублей, всего взыскать 6512,71 рубль.

Взыскать с ФИО9, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5205,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 907,53 рубля, госпошлину в сумме 400 рублей, всего взыскать 6512,71 рубль.

В остальных требованиях Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам суда ХМАО-Югры через Березовский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца с момента принятия решения суда. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий судья А.А.Давыдов