Р Е Ш Е Н И Е

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года Туапсинский городской суд 

Краснодарского края в составе:

председательствующего: Милинчук И.В., 

при секретаре судебного заседания: Зобове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления главы Туапсинского района Краснодарского края от 16.08.2004 № 855 «О предоставлении в аренду земельного участка на новый срок ФИО1 для ведения пчеловодства и садоводства в районе с. Лермонтово Туапсинского района» между администрацией Туапсинского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 16.08.2004 № 3300001103 Согласно расчету задолженности по арендной плате задолженность ФИО1 по арендной плате перед истцом составляет 170 278,49 руб. Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от 25.04.2018 № 52-18883/18-38-08 с предложением погасить задолженность, однако последний мер по погашению задолженности в полном объеме не принял, возражений не представил. В связи с чем, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 16.09.2004 № 3300001103 в размере 189 736,29 руб., в том числе: -задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 01.04.2015 года по 31.12.2018 года в размере 170 278,49 руб.; -задолженность по пене по состоянию на 31.05.2018 в размере 19 457,80 руб.

В судебное заседание представитель истца - Департамента имущественных отношений Краснодарского края не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, и, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Туапсинского района Краснодарского края от 16.08.2004 № 855 «О предоставлении в аренду земельного участка на новый срок ФИО1 для ведения пчеловодства и садоводства в районе с. Лермонтово Туапсинского района» между администрацией Туапсинского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 16.08.2004 № 3300001103.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2018 № 23/001/089/2018-4643 на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.05.2013 сделана запись регистрации № 23-23-13/038/2013-186.

В п. 1.1 договора аренды, указано, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 6158 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район Тенгинское сельское поселение, с. Лермонтово, для ведения пчеловодства и садоводства.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ установлено, что Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В статье 606 ГК РФ, указано что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды ( ч.1 ст.614 ГК РФ).

В пункте 2.4 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 16.08.2004 № 3300001103, указано, что арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня вступления в силу постановления главы Туапсинского района и вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа начала каждого квартала.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности по арендной плате, представленной истцом, за период с 01.04.2015 по 31.12.2018 задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 170 278,49 рублей, размер пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей по состоянию на 31.05.2018 составляет 19 457,80 рублей.

Ознакомившись с представленными расчетами, суд счел их арифметически верными.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден в порядке п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, то с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 4995 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 189 736 (сто восемьдесят девять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 29 коп., в том числе:

- задолженность по арендной плате за период с 01.04.2015 по 31.12.2018 в размере 170 278 (сто семьдесят тысяч двести семьдесят восемь) рублей 49 коп.;

- задолженность по пене по состоянию на 31.05.2018 в размере 19 457 (девятнадцать тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 80 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину по 4995 (четыре тысячи девятьсот девяносто пять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 11.10.2018 года.

Мотивировочная часть заочного решения изготовлена 12.10.2018 года.

Судья И.В.Милинчук